宅基地证和房产证一样吗

其他2条回答

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  139****9012

  2022-02-21 21:27:31

  宅基证和房本不一样，是两类不一样的有效证件，尽管都代表相对应的房子产权证明，但宅基证是确定农村土地承包土地的应用证明，而房本则一般代表的是大家所订购的商住楼的全部产权证明。在中国农村宅基地是不能够开展发售买卖的，因此农村宅基地的证明只可以具有证明的功效，并不能够做为使用权的代表交易产权过户，但房本是可以根据一切正常买卖步骤申请办理产权过户的。在大家日常日常生活之中，大伙儿常常会应用到的便是房本，房产证不但做为房子全部产权的代表，并且沒有房本，不但不能够申请办理房产抵押贷款，也没法申请办理产权的迁移，尤其是一些在农村住宅上创建起的小产权房，就算是价格对比划算，后面的本人支配权也难以获得确保，而且没有在国家的容许范围内，假如碰到动迁或是是其余的现行政策问题选购沒有产权的房子非常容易会发生财产损失。

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  131****8541

  2022-02-21 12:43:29

  宅基地证书不同于产权证书，是两种不同的证书。虽然它们都代表了相应的房屋产权证书，但宅基地证书是确认农村土地建设用地使用的证书，而产权证书一般代表了我们购买的商品房的所有产权证书。在我国宅基地不能上市交易，所以宅基地证书只能发挥证明的作用，不能作为交易转让的所有权象征，但产权证书可以通过正常的交易流程转让。在我们的日常生活中，我们经常使用产权证书，产权证书不仅作为所有产权的象征，没有产权证书，不仅不能处理房屋抵押贷款，也不能处理产权转让，特别是一些在农村宅基地上建立的小产权房屋，即使价格相对便宜，后续的个人权利也不能保证，不在国家允许的范围内，如果遇到拆迁或其他政策问题，很容易出现经济损失。

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