房产证为啥交房两年后才下来?

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  131****9650

  2023-12-27 04:10:49

  因为开发商要进行首次注册。商品房交付以后，需要进行前期注册，一般要2年，并且还要经过初步的注册，之后才能交付。一般的商品房，在建成之后，都经过各种各样的工程验收，大产权证，小所有权证，这都是很繁琐的手续。假如是长期性得话，那便是开发商的职责了，若是有协议书，那么就必须要对业主给予补偿，但这要看他的毁约水平。
  国家并没有规定，商品房交付后能过2年才可以领到房屋产权证，但从预售房到购房者拿房产证时间长短，要看开发商什么时候申请办理。开发商研发的手续完备，办完早期备案后再交付，这样的话买房者就可以马上办理不动产过户登记，并获得自已的房屋产权证。

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  131****9781

  2023-12-27 01:02:35

  商品房交付后，前期注册一般需要两年时间，初步注册后才能交付。一般商品房建成后，要经过各种验收、大产权证、小产权证，这些都是非常繁琐的手续。国家没有规定商品房交付后需要两年时间才能领取房产证，从期房到买受人领取房产证的时间要看开发商什么时候办理。

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  139****9320

  2023-12-26 20:13:46

  因为开发商需要第一次注册。商品房交付后，前期注册一般需要两年，初步注册后才能交付。一般商品房，建成后，都要经过各种验收，大产权证，小产权证，这些都是非常繁琐的手续。如果是长期的，那就是开发商的责任。如果有协议，业主必须得到补偿，但这取决于他们的违约程度。
  国家没有规定，商品房交付后需要两年才能领取房产证，从期房到买受人领取房产证的时间取决于开发商何时办理。开发商开发手续齐全，前期登记后交付，买受人可立即办理房产转让登记，取得自己的房产证。

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