有房产证的回迁房和商品房一样吗

其他5条回答

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  139****8719

  2023-06-28 14:24:51

  回迁房和商品房不一样的。回迁房是开发商征用村民住房用地，回迁房就是政府新建商品房住宅小区时，随机抽取普通商品住宅作为回迁业主的补偿，而让被拆迁人重新安置的一种方式，并由政府发售的房屋。商品房是通常指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业建成，并由国家投资为主的普通住宅小区，建成后用于销售的房屋，用于出租或自用均不属于商品房范围，商品房销售时实行套头号制度，购买商品房者一次性付款的，可酌情减免契税。

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  138****8536

  2023-06-28 09:21:04

  商品房和回迁房的本质区别在于其产权性质决 定了它们之间的优缺点。商品房的产权归出售房屋的一方所有，而回迁房的产权则归回迁户所有。因此，回迁房的购买价值低于商品房，而且物业管理和维修等费用也相对较低。 此外，购买回迁房需要注意土地使用权的性质，因为只有土地使用权出让与商品房开发是合法的，才能保证回迁房的产权归回迁户所有。如果您打算购买回迁房，建议您在购买前咨询专业律师或房地产中介机构，以确保自身的合法权益。

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  139****8304

  2023-06-27 22:30:01

  回迁房和商品房不一样的。 回迁房是开发商建好商品房之后，再给回迁民的房子，一般都是配备好必要的家居，并且产权是商品房，回迁民购买之后出售，出售时可以买卖或者出租，和商品房一样可以贷款，契税，土地税，个税等等这些税费都是可以正常办理的，但是注意回迁房的买卖合同，需要土地出让合同，规划许可证，建设工程许可证，施工许可证，商品房预售许可证，房产证等，缺少以上证件合同，是办不了房产证的，这一点需要注意。

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  135****2787

  2023-05-05 19:59:55

  大部分是一样的，但是具体房屋可能与普通商品房有一定的差异，必须视情况来定。

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  130****2519

  2023-05-05 10:27:26

  基本相同，但实际房屋可能与普通商品房不同，需要根据情况确定。

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