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一手房和二手房要交什么税

日期：2017-10-17 22:46:58 提问者：138****7131

共2个回答

131****4452
2024-03-06 14:34:00
一手房和二手房在缴纳税费方面存在一些差异，具体如下：一手房主要缴纳的税费包括：契税、住房维修基金、印花税、登记费、工本费和其他相关费用。契税一般是购房者需缴纳房屋总价3%-5%的契税，具体比例可能根据房屋面积、户型、土地性质和房屋类型等因素有所不同。住房维修基金是购房者必须缴纳的，它包括两个部分：一部分是购房者交存住宅公共维修基金，另一部分是房屋开发建设单位按照国家规定计提的用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造之用的住房维修基金。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据规定，一手房交易时，买方需要缴纳房价1%的契税和0.05%的印花税。二手房需要缴纳的税费种类较多，主要包括契税、增值税、个税、登记费、测绘费、工本费和其他费用。其中契税一般为房屋成交价的3%-5%，具体比例可能会根据房屋面积、户型、土地性质和房屋类型等因素有所不同。此外，二手房交易过程中还需要缴纳增值税，为房屋产权满两年不再征收，未满两年的按照网签价的5.6%征收。个税也需要缴纳，如果房屋产权满五唯一，则免征个税，否则，需要缴纳房价的1%或者差价的20%作为个税。以上所述，一手房和二手房需要缴纳的税费种类都有所不同，具体缴纳金额还需根据房屋的具体情况，如面积、位置、性质、是否满两年等来计算。
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130****4697
2024-03-07 10:21:27
一手房和二手房在缴纳税费方面存在一些差异，具体如下：购买一手房需要缴纳的税费包括：契税、住房维修基金、印花税、登记费、工本费等。具体来说，契税一般是购房者需要缴纳的，具体的税率可能会根据购房者的购房面积、房屋的套数等因素而异。住房维修基金则是用于房屋防水、电梯等共有设施的维修，一般是购房者交给物业统一管理。印花税则是在签订购房合同时需要缴纳的费用，按照房屋售价的一定比例进行征收。此外，还有登记费和工本费，用于办理房产证的相关手续。购买二手房需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。契税也是购房者需要缴纳的，税率和一手房类似，也可能会因为购房者的购房面积、房屋的套数等因素而异。此外，二手房交易过程中还可能涉及到增值税和个人所得税。增值税的纳税义务人是产权转移后的承受人，包括出售和受让的双方，因此购买二手房时，无论是购买方还是出售方，都需要缴纳增值税。个人所得税则是因为出售房屋而产生的纳税义务人，需要按照差价的20%或者房屋出售金额的1%来缴纳。总的来说，无论是购买一手房还是二手房，都需要按照相关规定缴纳相应的税费。具体税费金额可以参考相关政策法规，也可以咨询专业的房地产机构以获得更准确的信息。
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