有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢？
共7个回答
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138****7131
2014-03-29 00:00:00
建议1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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133****9301
2014-03-26 00:00:00土地属于划拨性质的，不是出让性质的，你拿到的证也不全，证也是集体的大证，建议这个房子还是不要考虑了
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138****1827
2014-03-27 00:00:00为什么不到房产局咨询一下呢
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136****5835
2014-03-27 00:00:00买房不要贪图便宜，此房土地属于划拨性质，非出让，属于集体性质的回迁房，三证不全不能正常进行交易，并且房屋信息在杭州房产信息网上查不出来的。此房要国家统一房改，房屋性质改为房改房或商品房才能出售。
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136****6874
2014-03-28 00:00:00可以购买。没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案，就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况，有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋的买卖。
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134****2847
2014-03-28 00:00:00全款改底单
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135****6485
2014-03-28 00:00:00拿购房合同，到建委、开发商处就可以办理。
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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