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为什么房贷利率下调月供没变
发布时间:2023-12-25 17:22:26
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、重定价周期:房贷利率通常有一个重定价周期,例如每年1月1日或贷款发放日的周年日。如果在利率下调后尚未到达下一个重定价日,那么月供仍将按照原来的利率计算。
2、固定利率:如果房贷是按照固定利率定价的,那么在整个贷款期限内,月供将保持不变,不会因为市场利率的变动而发生变化。
3、LPR与公积金贷款:如果房贷是公积金贷款,其利率通常与LPR(贷款市场报价利率)不同步,因此LPR的调整不会直接影响公积金贷款的月供。
4、合同条款:有些房贷合同中可能包含了关于利率调整的特殊条款,这些条款可能会影响利率调整后的月供计算。
5、银行政策:不同银行对利率调整的反应可能不同,有些银行可能会立即调整客户的月供,而有些银行可能会延迟调整。
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