lpr下降后月供变化何时生效

其他3条回答

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  136****2859

  2022-10-31 22:05:41

  虽然新发放商贷利率和lpr利率挂勾，但是并不表明lpr利率修改了，住房贷款月供也会立刻跟随调节，因此如果发觉lpr下下降住房贷款月供并没有变化也是正常的，由于房贷利率调整时长关键还是要以重定价日为标准。
  大部分银行将给2个重定价日让借款人自由选择，一个是每一年的1月1日，一个是每一年相对应的发放贷款日日期，随后融合lpr下降时间就能推算出住房贷款月供变化生效时间。
  1、每一年的1月1日
  挑选这个时候做为重定价日，是依据最近一期同时期lpr来决定新一年的房贷利息，其实就是12月的同时期lpr。
  假如lpr下降时间是曾经的7月20号，则8月、9月、10月、11月的住房贷款月供全是不容易变化的。假如lpr是12月20号降低的，则1月1日起月供就也会跟着降低，但是重定价时间段内都运行同一个银行贷款利率。
  2、每一年相对应的发放贷款日
  即发放贷款日对月对日，挑选这一日期做为重定价日，要看lpr时间调整是在重定价日以前或是以后。
  假如lpr下降时间是在重定价日以前，则月供变化生效时间就是在下一个月的还贷日;假如lpr下下降已经过去了重定价日，则得等来年然后根据重定价日前的lpr变化状况，来决定月供变化生效时间。

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  135****3184

  2022-10-31 18:35:19

  大多数银行会给贷款人两个重定价日期，一个是每年的1月1日，另一个是每年的贷款发放日期，然后结合起来lpr下降时间可以计算出每月抵押贷款供应变化的有效时间。选择这个时间作为每年1月1日的重新定价日期，这是基于最新的同期lpr确定新年的抵押贷款利率，即12月的同期lpr。

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  135****2470

  2022-10-31 14:27:43

  虽然新发放的商业贷款利率和lpr利率挂钩，但不代表lpr利率调整后，按揭月供会立即调整，如果发现，lpr由于按揭利率调整时间主要以重定价日为准，按揭月供不变很正常。
  大多数银行会给贷款人两个重定价日，一个是每年的1月1日，另一个是每年相应的贷款发放日期，然后结合lpr减少时间可以计算每月抵押贷款供应变化的生效时间。
  每年1月1日
  根据最近一期的同期，选择此时间作为重定价日lpr确定新年抵押贷款利率，即12月同期lpr。
  如果lpr下降时间为当年7月20日，8月、9月、10月、11月的房贷月供不变。lpr如果12月20日下降，1月1日起的月供将减少，但同一贷款利率将在重定价周期内执行。
  2.每年相应的贷款发放日期
  也就是贷款发放日的月对日，选择这个日期作为重定价日，要看lpr调整时间是在重定价日之前还是之后。
  如果lpr下降时间为重定价日前，月供变更生效时间为下月还款日；如果lpr下跌已经过了重定价日，明年要等重定价日前lpr确定月供变更的生效时间。

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