公积金买房怎么算月供

其他2条回答

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  137****9760

  2023-03-13 22:40:08

  个人公积金贷款测算月供要看消费者选择的还款方法是哪一种。而住房贷款还款方法主要包括等额本金和等额本息本金二种：
  倘若挑选等额本息还款还款法，那么在全部还款期内，月还款额都将保持一致(首月月供一般按照实际日数收取利息，很有可能会有不同)。计算方法是：月还款额(本金 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  而倘若挑选等额本息本金还款法，则是将贷款总金额均分，随后每月还款同样的贷款本金和剩下贷款在这个月所产生的利息(月供也会随着顾客持续还款而越来越低)。计算方法是：月还款额(本金 利息)=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率。

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  134****9553

  2023-03-13 13:13:17

  公积金贷款的计算取决于客户选择的还款方式。抵押贷款还款方式主要包括等额本息和等额本金：
  如果选择等额本息还款方式，整个还款期间月还款金额将保持一致（利息一般按实际天数计算，可能有所不同）。计算公式为：月还款金额（本金） 利息)=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  如果选择等额本金还款法，则将贷款总额等分，然后每月偿还本月产生的相同贷款本金和剩余贷款利息（月供将随着客户的持续还款而减少）。计算公式为：月还款金额（本金） 利息)=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。

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