无产权车位20年到期后怎么办

无产权车位20年到期后如果业主想要继续使用的话，可以重新与开发商签订租赁合同。无产权车位所提到的20年是因为法律上租赁合同的最长期限就是20年，无产权车位不能购买，只能租赁。

小区车位分类

1、地上车位

地上车位就是指设计在路边的车位，一般带中心花园的小区都会有地上车位，但并

不是所有小区都有地上车位。地上车位是很多人的选择，虽然有天气因素的影响，但是地上车位大部分都是免费的。

2、地下车位

地下停车位的情况有两种，如果地下停车位不属于开发商的话，业主自由均分就可

以了，如果地下停车位归开发商所属，也就是开发商买卖地下停车位的话，业主就需要按照开发商开的价格支付才能拥有车位。

3、有产权的车位

小区人里面的车位已经被开发商或者被个人注明了产权，属于个人资产，那么就是产权车位。产权人所属如果愿意卖出车位的话，我们就可以从他们手中卖买车位。这种方式也可以获得属于自己的车位。

4、人防工程

人防工程是指由以前的防空洞改造的车库，里面可以停车。

买小区车位注意事项

1、看性价比

有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位，购买者都不能忘了和开发商签约。有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。