- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
车位要交契税吗
发布时间:2021-09-14 16:23:09
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在购买房子之后继续购买了车位,有了车位之后,自己家的车就有了归属的位置,那么,车位要交契税吗?
车位要交契税,因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,按照评估价*3%的标准来缴纳,另外购买车位还需要缴纳建筑面积*3元/平方米的交易服务费,以及评估价*0.05%的印花税,车位的登记费是550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
车位税费怎么交?
车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
缴纳车位税费应携带的材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。
哪些车位不能买
1、小区的公共空地
小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
3、已被公摊的地下车位
很多开发商在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
4、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
楼市讨论23群
291
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
业主买产权车位可以改造吗?
2024-04-28 09:27:10
4个回答
恒益·山语湖的车位配比是多少?
2024-03-11 16:36:23
1个回答
德州润德公馆小区内部是人车分流吗?
2024-02-26 13:58:50
2个回答
停车位产权是多少年?
2024-02-26 09:43:32
4个回答
怎么查小区车位是不是产权车位
2024-01-27 11:00:09
3个回答
70年产权和40年产权车位区别?
2023-12-22 13:36:21
4个回答