共为您搜索到67条关于“房贷断供”的问答
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房贷断供后银行如何处理
答:第一个月出现逾期还贷,银行电话通知买房人,告知已经逾期,督促买房还款;第二月还是逾期还贷,银行的信贷人员上门或者直接到你的单位催讨;第三月还没有还款,银行会发律师函,进入司法程序。
2022-12-30 01:09:50
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断供多久会成为法拍房?
答:通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒,一段时间后银行经理会联系催缴,还将面临贷款罚息。当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过法院进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。
2022-12-26 09:54:58
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还房贷中间断供的话会有什么后果
答:1、房屋收回如果贷款尚未还清,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。2、将长期被追讨本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权继续向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。3、已交房款打水漂在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了。4、已还房贷无法拿回如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。5、拉入央行征信黑名单购房者主动断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。
2022-12-13 17:31:21
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断供后可以收回首付吗?
答:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
2022-12-05 10:00:53
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怎么避免房贷断供?
答:1、申请延长贷款期限:这种方式不一定适合所有人,首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长,一般而言,购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久,则可以考虑申请延长贷款期限,从而达到减少月还款额的目的,还款压力小的话,断供的几率就要小一些。2、暂停还本金:如果购房者已经无法延长贷款期限,并且目前资金确实周转不过来,则可以考虑和银行协商暂时只还利息,不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的,并且鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。
2022-11-28 10:59:50
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房贷断供多久银行回收
答:一般情况下,如果借款人连续6个月以上不交房贷,银行就会通过法律手段对房产进行拍卖。因此借款人一定要记牢,房贷断供对自身的影响是非常严重的。
2022-11-10 14:05:39
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房子为什么宁愿断供也不转卖
答:1、没有风险意识,缺乏对市场的判断虽然当前还贷出现困难,只要勤奋和节约,其他的开支可以节省,也要保住自己的房子,无论以后房价上涨还是下跌都不会卖房。即使知道房价会下跌,也不可能现在卖掉房子,等到降价以后再买。这样做风险太大,也很难把握。2、相信困难是暂时的,卖楼丢人很多人进城买楼是为了儿子结婚,或者孙子上学等原因。如果因为还贷困难而卖掉房子,会影响正常的生活,让家里的人难以接受。孩子们已经习惯了城市的生活,如果卖掉了房子将无颜回到老家,是很丢人的事情。
2022-11-08 10:00:47
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断供为什么不直接卖房
答:房贷其实属于抵押贷款,在还没有结清贷款的情况下,房子属于抵押状态,抵押状态下的房子是不能通过房管局进行过户的,不能过户也就意味着买方无法获得产权证明,即便想卖,但是找买家依旧是有困难的。所以断供后卖房的关键是结束房产的抵押状态。在这种情况下,如果想卖出房子并顺利完成过户,可以和买主协商沟通,让买主以收付款项来付清房子剩下的房贷;也可以找第三方机构申请赎楼,只需要付出一定的利息,就能让房子脱离抵押状态,进行买卖交易。
2022-10-15 16:34:25
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房贷断供能退钱吗
答:房贷断供是不能退钱的,房贷断供想要拿到钱就需要等房子进入拍卖手续,最终拍卖有结余就会有退还。
2022-10-14 09:33:40
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断供房子会退回首付吗?
答:不会退回首付。1、在断供房子的行为中,违约的一方是借款人,且受影响的也只有借款人自己和贷款银行,而收取首付款的开发商就跟没事人一样,没有任何影响,为什么要主动退回首付呢?2、若是开发商违约,比如房子烂尾了,借款人主动断供房子,那么责任在开发商,出现问题,解决问题就行了,可以申请政府介入,保证交房,和退回首付无关。
2022-10-13 17:44:58
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房贷断供会对房子造成什么影响
答:1、房屋收回如果贷款尚未还清,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。2、将长期被追讨本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权继续向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求院强制执行。3、已交房款打水漂在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了。4、已还房贷无法拿回如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。5、拉入央行征信黑名单购房者主动断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。
2022-09-28 15:09:36
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房贷要断供了要怎么挽救
答:1、延长还款期限。如果借款人短期内无法偿还借款,可以在能承担的范围内向银行申请延长还款期限,不过这将意味着要重新签订贷款合同,需要按照国家和银行最新政策执行。2、向银行申请暂停还本金。借款人可以向银行协商,要求暂时只偿还利息,不还本金,等资金周转过来之后再偿还本金。3、再次向银行借钱。一般除了首次贷款以外,银行还会有二次抵押贷款业务,如果借款人实在无力偿还且接下来一段时间也没有资金,那么可以向银行提出二贷申请。
2022-09-14 13:50:56
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房贷断供后离婚另一方要承担责任吗
答:房贷断供后离婚另一方要承担责任,属于夫妻共同债务的部分,另一方也要承担责任。即使夫妻闹离婚,银行月供不能停,一旦超过3个月不还贷,银行可以起诉追回房子,并且延迟一天还贷,征信就会受到影响,5年内都无法消除,银行起诉以后可以拍卖房子,偿还贷款。
2022-09-13 11:38:42
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断供房子怎么处理?
答:1、先看合同中是否有约定。如果合同中是“有偿担保”,也就是说,在与开发商签订合同的时候,会签订另一个合同,写明开发商会提供买房贷款的担保工作。若是这种情况,房子出现断供之后,那么从欠款的那天算起,每天给开发商担保风险金,或者从首付款中扣除居住的租金。到后期,剩余的部分将会退还给使用者。这样可以避免出现纠纷的存在。2、房子持有者,可以前往银行进行贷款年限的调整工作。如还款期限本来是20年的,但是出现了还款能力降低的情况,因而可以申请增加还款的时间,但是要注意,一次贷款只能申请一次,因而到实在无法支撑后,再申请。3、要是无法偿还银行贷款的时候,是可以将自己的房子进行出售,对还未偿还的部分,可以通过转按揭的方式将其转给再次购房者,这样便可降低损失,保证个人的利益。
2022-09-06 16:27:16
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房贷断供一个月有什么后果
答:房贷一个月不还会产生以下后果:征信中会留下逾期一个月的逾期记录;逾期一个月会按逾期天数产生逾期利息;逾期期间银行会对借款人本人进行催收;房贷逾期的欠款没有还清之前,用户都将受到征信不良的影响;逾期期间无法办理其他信贷业务。
2022-07-14 08:57:18
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