共为您搜索到143条关于“新房契税”的问答
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新房契税是按照购房合同日期算吗?
答:房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
2021-02-25 13:53:48
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契税是每年都交还是只交一次
答:只要房屋进行交易就要缴纳契税,无需每月或每年缴纳,一次性的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2021-02-25 11:26:27
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契税是什么意思,必须交吗
答:契税在房产交易税费的一种,在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税:国家通过征收契税,调节社会经济分配结构,积累地方经济建设资金。在房产交易过程中,涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都必须需要承受方缴纳契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。
2021-02-25 11:26:10
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契税是房价的百分之几
答:税率为3%~5%。个人购买家庭唯一房屋面积在90平方米以下(家庭成员包括购买方、配偶和未成年子女,下同),减按百分之一的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买面积在90平方米以下的第二套住房,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。如果纳税人申请享受税收优惠待遇,房地产部门的地方购买了应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权,并提供调查结果和相关的住房信息及时向税务机关。
2021-02-25 11:24:59
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契税是以交房时间为准还是购房合同时间为准?
答:房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的;购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的!
2021-02-25 11:24:24
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契税是根据什么来判断第几套?
答:1、以家庭为单位,之前全款买过一套住宅,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,银行算做购买二套房。2、以家庭为单位,之前贷款买过一套住宅,但已经卖掉,房屋登记系统查不到房产,再次贷款购买的情况下,银行算做二套房。3、以家庭为单位,夫妻双方,一方婚前全款买过一套住房,另一方婚前贷款购买过一套住房,但已经卖掉。结婚后计划全款购房,房地局算做二套房。
2021-02-24 11:10:00
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2021年的契税有什么新调整吗?
答:根据契税法第三条:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2021-02-22 10:27:45
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买房契税首套房与二套房的区别是什么?
答:买房子在首套房和第二套房上的区别主要是政策规定的区别,它们的区别是:1、贷款利率不同。根据各地政策规定不同,通常首套房的贷款利率是要低于第二套房的贷款利率。2、首付比例不同。在某些地区的政策规定,二套房的首付比例要高于首套房。3、限购政策不同。根据某些地区政策规定,外地户籍只能在本地购买一套住房,是不允许购买二套住房的。4、契税不同。根据某些地区的规定,首套房所需缴纳的契税要低于同等条件的二套房的契税。
2021-01-05 16:26:55
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2021年买房契税新政策是什么
答:1、根据《中华人民共和国契税法》中第三条的规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。2021年9月1日起《中华人民共和国契税法》正式实施,其中规定,如果满足以下条件,房产契税可以免征或者减征,具体如下:1、第六条:有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
2020-12-22 15:45:57
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2021买房契税新规定是什么
答:新《契税法》规定:契税税率为3%至5%.契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。不难看出,对比前后两条法规,税率规定并无变化。而人们认为契税法公布前后税率涨了,是因为在现实当中,人们买房的通用契税率为1%~3%,而没有仔细查阅相关条文的具体规定所致。现行的契税暂行条例中,对于购买唯一住房和第二套住房契税征收税率;包括国务院对居民住房需求保障可以免征或者减征契税的优惠政策,在新的《契税法》中还将延续。
2020-12-16 15:31:30
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2021契税最新规定及执行时间是什么?
答:2020年第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议已通过了《中华人民共和国契税法》,契税2020年新政策于2021年9月1日起执行,如下是契税2020年新政策分档及收费标准:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房),面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按2%的税率征收契税;3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
2020-12-16 15:28:34
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2021年契税政策是什么
答:根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定,契税税率为百分之三至百分之五。1、契税的具体适用税率,是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。2、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。而现行的《中华人民共和国契税暂行条例》,中对于契税征收标准的规定如下:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比,可以看出,契税税率都是为3—5%,并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。
2020-12-14 16:54:30
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购房契税税率是多少
答:(一)对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
2020-12-10 18:57:16
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房屋契税缴纳流程是什么
答:1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料,购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交纳税申报,备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。4、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。5、缴费,签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
2020-12-10 18:50:22
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房屋契税2021年新政策是什么
答:行政法规《契税暂行条例》中对于契税有相关规定:契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。不难看出,对比前后两条法规,税率规定并无变化。而人们认为契税法公布前后税率涨了,是因为在现实当中,人们买房的通用契税率为1%~3%,而没有仔细查阅相关条文的具体规定所致。现行的契税暂行条例中,对于购买唯一住房和第二套住房契税征收税率;包括国务院对居民住房需求保障可以免征或者减征契税的优惠政策,在新的《契税法》中还将延续。个人购买家庭唯一住房(范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积≤90平方米的,减按1%的税率征收契税;面积>90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对比之前的条例,该新法最大的变化就是增加了契税的部分免征范围
2020-12-10 18:49:16
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