共为您搜索到49条关于“安置房房产证”的问答
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安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
答:安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。
2024-04-15 16:48:50
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安置房的房产证和商品房的区别
答:土地性质不同。安置房的土地性质通常是划拨,这意味着没有缴纳土地出让金;商品房的土地性质通常是出让,即已经缴纳了土地出让金。产权完整性不同。安置房可能不是完全产权,即可能只有房屋所有权而没有完全的土地使用权;商品房则是完全产权,拥有房屋所有权和土地使用权。转让条件和交易时间限制不同。安置房可能存在转让时间的限制;商品房通常没有这样的限制。建筑质量不同。由于成本和利润的考虑,一些安置房可能在建筑质量上不如商品房。房产证样式不同。安置房的房产证样式可能比较简单;商品房的房产证样式则更精美。价格和位置不同。安置房通常价格较低,位置可能不在中心区域;商品房价格较高,位置多样。
2024-03-13 09:27:26
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安置房怎么办房产证
答:在办理名下安置房屋产权登记时须以申购家庭为单位向登记部门提出申请。基本申请材料为权利人身份证、户口本、结婚证(有婚姻关系的需提供)、安置购房协议、购房发票、公证书及拆迁补偿协议(上述材料复印件各三份,同时需携带原件)
2023-12-04 11:10:37
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安置房房产证没下来能贷款吗
答:不能,证件不全是无法通过贷款申请的,正常拆迁房需要住满五年之后才能够办理房产证。且办证时还要查看业主属性,假如是有国家补助的,则会在房产证上写明经济适用房,这样哪怕有证书也是不可以抵押贷款。拆迁但不是经济适用房的房产能够买卖,想要获得所有的权益,还要缴纳相应的土地出让金,使其变为商品房才行。
2023-08-10 07:01:40
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安置房房产证写谁名字
答:通常都是写户主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那么安置房产权证上就写相应的名字,如果要写成其他的家庭成员,则必须要做过户或者是变更的手续才可以。
2023-06-17 07:14:08
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安置房房产证需要全家签字吗
答:并不需要全家都签字,只需要持房产证本人签字就可以了。需要看一下房产证上面写的是谁的名字,如果上面写了两个人的名字,那么就需要上面两个人一起签字。在拿到安置房之后的一年之内,是不可以对外出售的,另外还要在政府规定的时间以内去办理房产证和土地使用证。
2023-06-16 00:53:57
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安置房长期不办房产证会怎样?
答:如果安置房长期拿不到房产证,对于房屋转让、出租、买卖等交易行为,都有很大的影响。根据规定,在对房屋进行转让、出租、买卖等交易行为时,有房产证是基本条件,没有房产证的情况下是无法进行交易的。
2023-02-14 16:31:01
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安置房房产证办理流程
答:1、房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可。2、交营业税。3、办理房产证过户。4、缴纳交易费用。5、领取房产证。
2022-11-30 08:42:20
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拆迁安置房没有房产证可以买吗
答:拆迁安置房没房产证不可以买。房产证是对该房拥有所有权的证明,买卖没房产证的拆迁安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。
2022-09-29 10:02:19
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安置房房产证如何过户给子女
答:安置房房产证过户给子女需要签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
2022-09-13 15:18:33
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安置房房产证可以加名字吗
答:安置房房产证可以加名字。双方应持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费,房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。
2022-09-12 18:27:47
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安置房办房产证需要哪些材料?
答:1、如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。
2022-09-07 16:51:29
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拆迁安置房没有钱补差价怎么办解决
答:没有钱补拆迁安置房的差价被征收人可以先和征收部门进行协商,协商不成的可以进行调解,调解不成的向法院起诉。房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。
2022-08-31 14:24:06
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安置房房产证如何办理
答:安置房房产证办理流程:1、申请权籍调查,确认房屋的空间位置; 2、到房产所在的地税分局或地税所办理,开免税证明(但有的地方购买安置房需要交税); 3、到不动产登记中心办理不动产权证书房产证; 4、缴纳登记费80元,就可以领取房产证。"
2022-08-22 00:30:03
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如何办理安置房房产证
答:安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-05-24 06:48:40
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