定向安置房房产证没下来可以买卖吗

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2018-01-11 19:03:25

安置房房产证过户需要哪些申办材料

答：楼主，你好　安置房过户申办手续材料：　　(1)开发商名下的房产证原件。　　(2)开发商的法人委托书。　　(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　　(4)被安置人身份证复印件。　　(5)拆迁安置协议。　　(6)房屋移转过户申请书。　　(7)房屋权属登记申请书。　　(8)测量分户平面图。　　(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　安置房转移过户程序：　　1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。　　2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。　　3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2017-07-06 21:16:54

安置房房产证还没有能买吗？

答：楼主，你好。安置房不允许买卖，无法过户。安置房需要房主持有住房5年以上，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，才可办理商品房房产证，契税证明，土地证。此时住房是商品房，才可买卖过户。希望我的解答可以对您有所帮助，谢谢。

2016-12-24 18:56:03

海宁民和小区安置房房产证能过户吗？

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2016-10-28 14:04:10

安置房房产证直接办在买方算二次过户吗

答：您好！理论上是可行的,也知道有这么办过的.但办起来并不像正常业务那样简单.一般是到到房产管理部门先对原房东的进行产权分割,办成二个产证,后再进行过户望采纳

2016-08-31 22:06:08

在办理拆迁安置房房产证时发现旧房产证与身份证的名字有个字音同字不同该怎么办？派出所不肯出据证明

答：您好！这种问题可以上媒体，用舆论的方式或是进行投诉。望采纳，谢谢

2016-08-03 14:26:02

悦来安置房房产证好久下来

答：您好房产证一般是90天~180天左右会下来望采纳，谢谢

2016-07-09 20:34:01

办理拆迁安置房房产证少了一个交换证明怎么办

答：您好！少了证明您可以去补办啊望采纳，谢谢

2016-06-16 20:11:08

结婚后公公的老房子拆迁安置房房产证有老公的名字没有我的名字我有份吗

答：您好，只要是在婚内的都算是夫妻共同财产，望采纳

2016-06-12 18:37:16

绿地6#地块安置房房产证何时可以下来

答：您好！该地区政府办公室发布的公示：已办理完成花园二村、来龙里、滨江家园3个安置小区的房屋初始登记证。针对代建项目，我区及时督促代建单位尽快办理。绿地六号地块安置房系由绿地公司代建，因原建设项目前期资料整理需要一定的时间，为此我们正在协调代建单位加快进度，待前期初始登记工作完成，区宜居公司将立即启动办证工作。望采纳，谢谢

2016-06-12 18:12:23

弋江嘉园一期安置房房产证何时办

答：您好！建议您到政府去问问。望采纳，谢谢

2016-05-23 10:20:15

安置房房产证如何办理？

答：安置房怎么办房产证1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。友情提示：1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明

2015-12-25 14:35:32

民房房产证和安置房房产证都是一个人有冲突吗

答：你好，这个的话是没有冲突的，望采纳，谢谢

2015-12-17 12:35:39

江苏省关于拆迁安置房房产证转让的政策

答：你好，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。望采纳！

2015-10-15 12:47:21

请问第一套房是买的商品房，第二套房是够买的安置房房产证己有三年，第二套房还未过户，过户需要交多少钱

答：房子过户需要多少钱：房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 按照这上面的自己算就可以了。望采纳！

2015-09-09 15:19:07