请问第一套房是买的商品房,第二套房是够买的安置房房产证己有三年,第二套房还未过户,过户需要交多少钱
共1个回答
-
139****7237
2015-09-10 13:57:27房子过户需要多少钱:
0
房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房子过户需要多少钱:二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房子过户需要多少钱:三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
按照这上面的自己算就可以了。望采纳!
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
4个回答 2024-04-15 16:48:50安置房的房产证和商品房的区别
4个回答 2024-03-13 09:27:26安置房怎么办房产证
4个回答 2023-12-04 11:10:37安置房房产证没下来能贷款吗
4个回答 2023-08-10 07:01:40安置房房产证写谁名字
3个回答 2023-06-17 07:14:08住房公积金第二套房子贷款利息多少
1个回答 2024-01-08 09:13:03相关百科
商品房和房改房的区别是什么
2024-05-10 16:54:26买二套房用首套房抵押贷款划算吗
2024-04-29 20:37:26二套房不需要交契税吗
2024-04-29 20:26:31老婆名下有房再买算二套房吗
2024-04-28 20:47:12安置房贷款是属于什么贷款
2024-04-27 22:11:21安置房满五年能卖吗
2024-04-27 14:31:49热门楼盘
查看更多热门楼盘>>