如何办理安置房房产证

其他2条回答

• 

  133****0064

  2022-05-24 09:49:51

  安置房房产证明办理手续1、房产评估。到所属区县或市的房屋交易服务厅。申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费，交易双方均可，申请者要填授权委托书，递交房证原件及复印件、土地使用证原件及复印件、房屋平面图(在房证的后一页的图)、申请者的身份证件原件及复印件。原件在递交后可取走，自身存放预防遗失，留复印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织承担，因为要评定的多，通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5%，交了钱后让你2份分析报告。2、交增值税。到房地产所处的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同原件及复印件、交易双方身份证件复印件、房产评估汇报。(普通住宅满5年免税，不满意5年差额征收;非普通住房不够5年全额的征缴，满5年差额征收)3、申请办理房产证过户。到房屋交易服务厅申请办理，要递交房证原件及复印件，土地使用证原件及复印件，房屋平面图(在房证的后一页的图，要把里边具体内容遮挡打印成空缺表)，申请者的身份证件原件及复印件，完税凭证(地税局上给的物品)，房产评估汇报。这也是必须交易双方都到签名，按手印，完婚的必须携带夫妇彼此的身份证件及复印件。4、买卖费，按房子3元/平米收，签过字后，还要到本地市财政局交房产契税。5、领到房证。必须交评估费80元，成本费10元，合同印花税5元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以转让或是划转形式获得土地使用权证，理应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依规获得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理备案，由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放不动产权证书书。房地产业出让或是变动时，理应向县级以上地区人民政府房产管理单位办理房地产工商变更，并凭变动后的不动产权证书书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规范的，按照相关法规的要求申请办理。

  查看全文  0
• 

  132****9894

  2022-05-24 10:06:52

  1.房地产评估。到县、区、市的房地产交易大厅。在处理此项目时，应首先决定谁负责评估费用，买卖双方可以填写委托书，提交产权证书原件和复印件、土地证书原件和复印件、房屋计划（产权证书后一页）、申请人身份证原件和复印件。原件可以在提交后取走，保存以防丢失，并在交易大厅留下复印件。评估由市级房地产评估机构负责，由于评估较多，往往需要等待一段时间。评估费用占房地产评估金额的0.5%，付款后给你两份评估报告。2.缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地方税务局办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件及房地产评估报告。（普通房屋免征5年以上，差额不足5年；非普通房屋全额征收不足5年，差额征收不足5年）3.办理房地产证转让。到房地产交易大厅办理时，应提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页图，应将其内容挡住并复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（地方税）、房地产评估报告。这就要求买卖双方签字并按手印结婚。4.交易费按房屋3元/平方米收取。签字后，您还需要向当地财政局缴纳契税。5、取得产权证书。需要支付80元的登记费、10元的工资费和5元的印花税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条通过转让或者分配取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府变更或者变更土地使用权证书。

  查看全文  0