20万产权车位过户税费?

答：卖方与买方分别交税。卖方按规定需要缴纳营业税及附加税(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。

2024-04-30 09:20:28

商住房过户税费怎么算?

答：1、契税：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。卖方需缴纳契税：不满两年(无论是否唯一)6.6%、满两年不满五年(无论是否唯一)1%、满五年唯一住房免税、满五年不唯一住房1%。买方需缴纳契税：购买90平以下房产的1%、购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%、购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、房屋交易手续费：房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)。3、房屋所有权登记费：房屋所有权登记费是对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。4、房屋评估费：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

2024-03-28 14:27:32

70年公寓过户税费比普通住宅高吗?

答：不会，70年产权的公寓过户税费与住所税费计算方法是相同的，所以综合算下来还会比一般住所的低，因为公寓住所的面积比较小。

2024-03-25 14:19:50

满五不唯一的房子过户交多少税?

答：1、契税：契税是满5不唯一的房子过户交纳的第一个税种。根据国家规定，契税是按照普通住房价格的1%征收。但需要注意的是，契税是由买卖双方共同承担的，买方和卖方各自支付50%的契税费用。2、增值税：满5不唯一房子过户还需要交纳增值税。根据规定，对于非一手房房产交易，根据成交价格和购房时的房价差距来计算增值税。在购房时有提供正规有效的增值税发票的，享受免征增值税政策。在购房时没有提供增值税发票的，过户时需要按照成交价格的差额交纳增值税。具体的计算方式如下：首先，从购房时起按照增值税差额的3%计算每月应交的增值税;累计满5年后，再按照规定的比例递减交纳增值税，最终在满5年后不再交纳增值税。3、个人所得税：满5不唯一房子过户还涉及到个人所得税。个人所得税是对卖方来说的一项重要的税费。根据国家规定，当卖方在满5年内出售房产所得的差价超过限定额度时，需要向国家交纳个人所得税。个人所得税的计算方式比较复杂，根据所在地的具体政策和法规来确定。通常情况下，个人所得税的税率为5%到20%之间。在满5不唯一房子过户时，国家将根据实际情况确定具体的税额，并要求卖方在过户时向国家交纳相应的税费。4、增值税：增值税通常是指二手房交易涉及的增值税，新房购房交易涉及的增值税在此不予考虑。增值税的税率通常为5.6%或5%，但是具体税率可能因地区而异。

2024-02-20 09:45:15

公寓过户需要多少手续费?

答：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

2024-01-17 09:38:41

商业用房是什么意思？商业用房过户税费是多少

答：商业用房是指用于商业用途的房屋，通常用于办公、零售、酒店等。商业用房的过户税费因地区和具体规定而异，需要具体查询相关地区的税费规定。一般来说，商业用房过户需要缴纳契税、增值税、附加税、个人所得税等税费。需要注意的是，在某些地区，商业用房过户可能需要支付额外的费用，如土地增值税、印花税等。因此，在办理商业用房过户手续前，建议咨询当地税务部门或房地产中介机构，以了解具体的税费标准和规定。

2024-01-08 09:41:50

商住两用房子过户税费怎么算的

答：商住两用房子过户税费，具体需缴纳以下费用：1、契税：面积在90平方米以下的首套房过户税费为：评估价*1%，面积在90平方米以上的房产过户税费为：评估价的1%-3%。2、增值税及附加：主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税，税费为评估价的5.65%。3、土地增值税：针对出售商住房，如普通住房需要征收土地增值税，普通住房标准为住宅满5年的免征，未满5年的按房价的1%征收。4、个税：商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%，根据当地政策划分。过户税费是房屋买卖中重要的一部分，具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问，建议咨询房产中介或相关税务部门。

2023-11-06 11:27:00

70年公寓过户税费比住宅高吗?

答：不会，70年产权的公寓过户税费与住所税费计算方法是相同的，所以综合算下来还会比一般住所的低，因为公寓住所的面积比较小。

2023-10-30 11:58:04

房子过户给儿子需要交多少税？

答：1、契税。根据国家税务总局《关于房产转让有关契税政策的通知》，房屋买卖要向国家缴纳契税，一般情况下，一次交易的房产过户需要交纳的契税为房款的3%。2、营业税。如果房产满五年，免征营业税，如果房产未满五年，需要交纳房产总价5.5%的营业税。3、个人所得税。如果房产满五年且是唯一住房，免征个人所得税，如果房产未满五年或不是唯一住房，需要交纳房产总价1%的个人所得税。

2023-10-16 17:49:04

公寓房过户税费怎么算

答：1、卖方：需要缴纳5.65%营业税；个人所得税是总价的1%；印花税：缴纳0.1%，这个费用由买卖双方每人各付半。 2、买方：契税是基准税率3%；交易手续费：非住宅按照每平米10元收取。

2023-05-14 15:51:27

公寓房和商品房过户税费多少

答：1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

2023-04-10 09:56:55

2年内的房子过户税费有哪些

答：大家在进行二手房交易时，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费、交易手续费、贴花费、测绘费等相关税费。其中增值税及其附加税的税率为5.6%；契税的税率为1%-3%；个人所得税的税费是房款的1%；不动产登记费为80元/套；测绘费为1.36元/平方；贴花费为5元/套等等。"

2022-09-27 19:27:07

公寓过户税费怎么算

答：公寓过户税费计算方法：1.卖方：营业税及其附加税：(合同价—购买价)*5.65%；土地税：(合同价-购买价-买入的契税-营业税-自然税额)*系数；个人所得税：(合同价—购买价—买入的契税-营业税)*20%；印花税：合同价*0.05%；评估费：合同价*3%；2.买方：契税：合同价*3%；交易手续费：合同价*2.5%；印花税：合同价*0.05%。"

2022-09-16 07:38:30

买房过户费谁出

答：一般由买卖双方承担买房的过户费。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

2022-08-26 10:46:35

房屋遗产继承过户税费是多少

答：继承房屋遗产办理过户的税费是：1、契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的，需要缴纳契税1.5%；2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按件缴纳印花税。

2022-07-22 19:28:51