共为您搜索到741条关于“首付款”的问答
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二手房买卖首付款给谁
答:二手房买卖首付款要付给房主,因为交了首付之后,房主才会同意办理产权过户,把房子过户到你名下。而且银行贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上,这样才能把买房的钱全部结清,房主才会同意把房子卖给你。
2022-11-17 06:04:39
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购房贷款批不下来,首付款可以退吗?
答:贷款批不下来首付是可以退的,但是难免的要向开发商赔偿违约金,因为这是由购房者一方的问题导致的商品房买卖合同不能继续履行。如果在购房合同里提前约定好了退房事项和赔偿方式,按照合同里的规定执行。
2022-11-16 11:58:38
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买房贷款银行会查首付款的来源吗?
答:买房贷款银行会查首付款的来源。银行查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场,尤其避免贷款资金流入房地产市场;也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力,好避免贷款不能回收的风险。如此也能稳定和调控房地产市场,保护银行的利益。
2022-11-16 09:23:28
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首付款两个半月佣金还没结算是正常吗
答:不正常,买房佣金其实就是买房服务费,地产从业人员利用他们所掌握的信息资源,专业的知识为客户找到合适的物业,交易成功后收取一定的费用,就是佣金。佣金一般是按照成交金额(包括买卖成交、租赁成交等等)乘于一定的比率,不同服务不同比率的,要具体情况具体分析。
2022-11-15 20:46:57
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首付款收据丢了怎么补办
答:首付款收据丢了进行补办需要按照开发商的要求提供一定的材料,开发商有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,签订首付款发票丢失的声明,重新补办首付款发票。
2022-11-11 08:31:15
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商品房期房开盘要交首付款吗
答:商品房期房开盘可以交首付款,具体根据双方约定执行。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项,购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同,根据合同约定的时间交付首付款。
2022-11-09 06:10:57
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郑州首付多少钱能买房
答:郑州买房首付第一套房的话,首付是30%,第二套房是60%。郑州限购区域:二七区、中原区、金水区、管城区、惠济区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县是限购区域。
2022-11-03 09:28:57
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二手房贷款什么时候房主能拿到首付款
答:二手房交易首付款一般是在签合同当天,在双方协商一致的情况下,可以适当的往后推演一段时间的。
2022-10-28 21:53:52
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签约认购书能推迟交首付吗?
答:签约认购书不可以推迟交首付。购房者付完定金后,必须签订认购协议,协议内容可以约定签订购房合同的时间,开发商不得将房源卖给他人,但购房者也必须按照约定的时间,支付相应的首付款。
2022-10-21 09:10:02
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买房多久交首付款?交首付款要注意什么?
答:一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。然后就需要付首付了,首付是以成交价格的2成或者3或者更高。二手房:你需要找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。交首付款要注意的事项:1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
2022-10-21 08:59:48
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首付款没有按时交纳,需要出违约金吗
答:有约定的需要支付,《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-10-12 16:37:08
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房子交了首付款还能退吗
答:房子交了首付还是能退的。一般退房需要满足一定的条件:1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。5、无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。
2022-10-12 09:18:30
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潍坊欣泰天佑府首付多少钱?
答:目前项目还未开盘,想要了解更多价格信息可以直接致电售楼处:400-819-0132 转 1008
2022-10-08 17:25:28
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深圳买房需支付多少首付款
答:深圳买房若是属于首套住房,需支付30%的首付款,如果所购住房的面积低于90平方米的话,首付款最低需缴纳20%。但如果你所购买的是二套房,则所需支付的首付款不的地域60%,可是如果购买的住房是属于三套住房,那么银行就必须按照房价来判断是否能给予办理贷款。"
2022-09-01 12:46:04
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首付款有别人转账记录无法贷款吗
答:一般是不可以的,因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水,更有甚者银行会判断你没有还贷能力,进而拒绝贷款。
2022-08-18 08:33:40
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