要是一线城市和热点二线城市不控制房价会怎样？

答：楼主您好<br/>不控制？以北京上海为例，从2000年，到现在，房价翻了20倍……<br/>同样从2000年到现在，有那个城市的平均工资涨了20倍么？

2017-08-23 16:38:45

一线城市若都推共有产权房，刚需房受冲击会有多大

答： 楼主您好 业内权威人士提供了这样一组数据，目前北京的主要政策性住房为经济适用房（66.2万套存量），两限房（12.9万套存量）、自住型商品房（10万套存量）。2017~2021年预计供应25万套自住型商品房，这些都将按照共有产权住房的办法执行，到2021年预计北京全部存量为900万套，共有产权住房占比2.8%。 中原地产研究中心统计数据显示，自住房供应以来 ，北京合计出让了80宗（含）或者全为自住房的住宅土地，合计供应了自住房面积达到了703万平方米，大约能够建成8万套价格明显低于北京商品房住宅价格的带保障属性的自住房。 对于共有产权房带来的影响，房企也有不同的看法。 远洋集团董事局主席、总裁李明表示，政策的出发点是解决刚性住房需求的难题，产权从设计时就是清晰的，和建立现代企业制度一样，抓住了产权清晰这一根本，便于未来长效机制的对接。 雅居乐集团北京区域营销总监何斌则表示，共有产权房的概念需要很多后续的政策支持才能有意义，比如不动产登记手续，周边教育资源的分配政策等。 那么，共有产权房是否会导致房地产市场出现刚需型商品房价格下降、高端商品房价格上涨的两极分化现象？ 何斌告诉《每日经济新闻》记者，目前并不能作出这样的判断，短期内共有产权房对购房者决策影响不大，因为有资格、买得起的人依然会考虑私有房产，共有产权房针对的是没有资格和买不起的一部分人群，但是如果后期支持政策落地，可能会有一部分刚需被引导进入共有市场。 保利投顾研究院表示，共有产权覆盖人群本身购买力更趋近于二手房市场，假如共有产权住房供应能有效落地，将消化了大量的购房需求，预计其分流存量房市场购买力作用更大，而新建商品房市场将目标人群转向改善人群的高端化趋势将加大。 何斌进一步表示，整体看来，共有产权房相关办法只是楼市整体调控的一个环节而已，但是综合起来看影响深远，所以近期企业都在从战略上进行调整，试图从单一的房地产开发转型成为城市运营商。

2017-08-17 13:16:57

房奴时代下 一线城市房租真的很高吗

答：楼主，你好做保险收入主要来自业务提成，你成交的单子越多提成就越多，这是没有上限的，一个月发你几十万都没问题，但是假如你没有业绩的话，一两个月就可能让你滚蛋了，是典型的按劳分配，容不得混子。所以你问工资高不高，其实我觉得这种问题无意义，高不高是看你能力的，你能力高工资就高，没能力的话收入也许吃饭交房租都不够。

2017-08-01 14:23:57

一线城市已经限购了，那么二线城市的限购是否也不远了，买房是否应该趁早

答：二线城市的限购在悄悄地进行中，就像大连买房，银行贷款利率一套房从八五折上升到全折，而且，贷款门槛也已经相应的提高了

2017-04-24 09:40:24

一线城市，未来几年房价将失控，有多少人买得起房

答：楼主，你好1、中国现在大约有13.75亿人，到了2050年大约为13.8亿。2、房地产情况是这样的。中国城市化进程（世界的也一样），就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。3、一个大学毕业生，一般都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种土豆的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而三线、四线很少，这就导致人口不断向大城市流动，北上广这些拥有大批高校的特大城市，自然房价也就更高了。4、人口净流出的则是三线四线的小县城。甚至是乡村。所以北上广建筑用地总是有限的。这就是为什么一线城市涨价的原因。

2016-12-23 18:24:03

什么叫拆二代，一线城市家里拆迁分了三套房，1000万左右的孩子也算拆二代吗

答：不算 我们家拆了20套

2016-12-08 21:24:05

虽然东京的房价虽比国内一线城市便宜，但房屋每年维护成本很高会不会太高？

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2016-12-07 13:37:29

一线城市有哪些？一线城市名单

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2016-11-22 16:00:11

无锡现在是一线城市吗，无锡的房价以后会涨吗？

答：只是换了个噱头罢了，什么一线城市，还不是老二线，几乎是每个城市同时提高一级，有多大意义，无锡近几年的经济增速明显下滑，人力资源逐年流失，在新一线中已近垫底，再发展个几年，估计会被其他城市赶超。单纯房价看，无锡今年房价的明显上涨，显得虚高，很多住无锡的在苏州上海工作，无锡没有自己强的产业是很难留的住人口的，房价一个劲的涨已显虚高，现在国家调控手段加紧，目前是很难涨的了，至于是否会跌，还得看看下步国家的政策走向。

2016-11-21 13:51:33

一线城市估计今生无缘买房

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2016-11-09 01:19:44

一线城市的房子现在还适合入手吗?还是等等再买，现在涨价太疯狂

答：您好，影响房价主要有两方面因素。 一是需求，二是炒房团的炒作。 由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。 国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。 就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。 分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。 如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。 以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。 望采纳

2016-10-12 17:44:19

如果2020年一线城市房价真涨到了20万 是不是都该卖掉自己的房子

答：如果2020年一线城市房价真的到了20万：你该怎么办？来源：互联网 编辑：李秀媚评论：发表评论字号： S M L更多精彩内容，点击题目下方投资中国关注我们今日微信号力荐(长按红色字复制）小白读财xbducai导读：今年以来，一线城市的现象就此起彼伏，深圳如此、上海亦如此，很多新出地块的楼板价已经超过8万。未来，一线城市的平均房价究竟会不会真的都达到20万的水平...更多精彩内容，点击题目下方投资中国关注我们今日微信号力荐 (长按红色字复制）小白读财xbducai导读：今年以来，一线城市的现象就此起彼伏，深圳如此、上海亦如此，很多新出地块的楼板价已经超过8万。未来，一线城市的平均房价究竟会不会真的都达到20万的水平，老实说，我自己心理也没啥底。不过，今天无妨开个脑洞，假设2020年一线城市的平均房价真的到了20万元，那我们的生活会变成什么样子？又该如何应对？来源：综合整理自楼市参考（ID：house0929）刘晓博、Kevin投资茶馆（ID：kevin_tzcg）Kevin北上深房价20万时，是否卖光所有的房子？作者：刘晓博来源：楼市参考（ID：house0929）早上起来，一位朋友在微信朋友圈里发布了一个命题：如果深圳房价达到20万元，要不要卖掉房子？这让我想起一篇一度刷屏的网文，标题是《赶紧卖掉房子，一套都不剩！》，作者是深圳大学的一位教授。这篇文章很多人应该还记得，那时恰恰是这轮房地产局部大牛市的前夜。转眼之间，北上深房价已经实现了翻倍！我不知道那位教授自己是否在两年前就把房子“卖得一套都不剩”了，但肯定有读者受此影响，错过了这轮牛市。去年股市大牛，媒体鼓噪“四千点是刚起步”，“卖房炒股”的时候，我曾在“天天说钱”专栏陆续发表过《卖房炒股，小心被洗劫一空》、《大牛市带来大逃亡》等文章，建议大家买一线城市的房子。那个时候，深圳的新房均价只有现在的一半左右。今年8月，深圳新房均价是5.44万元。至于原特区内，新盘基本上个个“10万+”了。随着大城市房价不断飙升，租金回报率、收入房价比、购房负担比等重要指标都已经远远突破了警戒线，量变正在推着质变走。那么问题来了：如果北上深的新房价均达到20万元，大家要不要从楼市撤离避险？北京和上海面积比较大，仅北京六环以内的面积超过深圳总面积。所以我想把这个问题界定的更清楚些。假如北京五环以内、上海外环以内，深圳福田、罗湖、南山、龙华、宝安、盐田6区的新房均价达到20万元人民币，楼市是否见顶？我的答案如下：1、首先要看时间点。如果是10年之内达到这个水平，就比较麻烦，需要引起高度重视。2、其次看当时的汇率水平。时间点这个指标是远远不够的，更重要的参考指标是是汇率水平。因为在汇率的标尺下，我们可以衡量全球大类资产的价格关系，而资金是趋利避害的。如果上述地区房价达到20万元人民币的时候，人民币跟美元的汇率水平仍然维持在7：1或者8：1左右的水平，那么意味着北上深核心区房价达到了每平米2.5万到3万美元，这个价格显著超过了纽约、旧金山、洛杉矶、伦敦的水平，存在巨大的泡沫。这时候，你应该卖掉多余的房子，甚至全部房子去配置境外资产。但我相信，如果出现这种情况，外汇管制一定是非常严格的，你的钱很难出去。而这时候，中国的实体经济一定比较困难。如果这时候人民币跟美元的汇率是20：1，那么北上深核心区的房价是每平米1万美元，比现在的水平可能还略低点，换句话说，遭遇了“美元顶”，这时候估计国外的热钱开始考虑买中国的房子，你也就没有必要卖了。3、看收入房价比。收入房价比本来是一个非常重要的指标，可以丈量一个国家和地区房价的水平，但这个指标过去10多年里在中国一直失灵，以至于没有人考虑这个指标。任大炮甚至说，收入房价比越高的城市，越适合投资购房；反之，收入房价比偏低意味着只能刚需购房。其实这个问题跟股票市盈率的问题差不多。现在银行股只有六、七倍市盈率，维持一年多了，但就是没有人买，买了也不涨。大家都知道创业板的股票泡沫大，市盈率高的离谱，但创业板就是活跃。长远看，市盈率不会永远失灵，收入房价比也不会永远失灵。当北上深每套高层单元房，就足以消灭一个“三百万美元身家富翁”时，这个市场距离大调整就不远了。有人算出，以目前深圳的平均房价和平均收入，一个人不吃不喝需要1215个月才能买下90平米的房子。如果是夫妻两个人一起负担，一半收入用于日常消费，一半收入用于买房子，需要101年才能买下90平方米的房子。如果房价未来再涨4倍，收入只涨2倍，那么就需要202年才能买下这套房子。到那时，高房价还能维持吗？最后，再重复一下我对中国房价的核心观点。我长期看好有显著人口增量的、级别高的、汇聚资金能力强的大城市的优质住宅。我说的这类房子，长期看、在人民币计价模式下没有“顶”（短期会有阶段性顶部），美元计价模式下有“顶部”（所谓“美元顶”）。关于楼市泡沫的最终结局，我最早提出了在“东京模式”之外还有“莫斯科模式”，两种模式都值得我们高度警惕。此外，还比较早提出了“高房价”和“高汇率”最终只能保一个，而维护资产价格更重要，因为资产价格关系到社会稳定。我还提出，只要中国不能开启“印股票的时代”（市场经济+IPO注册制），“印钞票的时代”就只能延续（中国的城镇化只进行到一半），楼市作为最大资金池的作用就无可替代，M2增速就肯定会维持在GDP增速的1.5倍以上，中心城市的房价只能继续上涨。而且，当经济不好的时候，反而会加速上涨，这种情况在过去20多年至少被验证了4次。能让房价慢下来只有改革，改革带来资源配置的变化，带来技术的进步，带来发展机会的均等和行业利润的平均，热钱自然而然就分流了，去了该去的地方。由于中国人口众多，城镇化又只进行到一半，北上广深等城市都汇聚了2000万以上的人口，正向3000万的规模迈进。中国任何一个超级城市，其总人口都超过澳大利亚全国的人口。再加上中国土地国有，外汇管制，所以中国房价长期偏高具有其合理性。未来VR技术的成熟，可能让城市进入多中心、无中心的时代，再加上轨道交通、无人驾驶，城市圈的概念正奔腾而来。超级城市的周边城市，具有很大的发展潜力，比如廊坊、东莞、苏州，其发展机遇将超过西部的很多省会城市。

2016-09-25 09:47:23

楼主小白领，赶脚在一线城市买房无望 肿么办！

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2016-09-24 21:00:44

一线城市地价越来越高，据说会导致房子价格飙升，大家是怎么看的？

答：不管怎么样，从经济学角度来讲，供需关系不平衡的时候价格不是涨就是跌！

2016-06-30 10:11:58

感觉一线城市的房产里泡沫不远了，二三线城市势头却正足，想在二三线城市投资商铺

答：武汉城市圈的几个二线城市还是可以考虑投资的，其中离武汉最近的就是红安县了，半个小时车程，革命老区，很多政策也很倾斜于当地，商铺一般楼盘都会有，比较有实力的有佰昌在那里投资的武汉北电商批发中心，对入驻商户有运营支持，从以前的纯房地产，变成以房地产做支柱搭建平台，进而提供服务，这种转型很稳妥，可以尝试

2016-08-08 02:08:45