共为您搜索到134条关于“一线城市”的问答
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年轻人怎么应对一线城市高房价
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2017-12-15 13:49:53
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一线城市的房子买不起,那三四线城市还能买起么
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2017-12-12 19:17:32
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一线城市房价走势?
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2017-11-20 17:50:39
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估算一下为什么一线城市房价可以买下整个美国的房子
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2017-11-20 11:37:37
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如何看待90后在一线城市买房的压力
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2017-11-18 14:19:43
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房价13连跌,这个一线城市怎么了
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2017-11-16 10:40:33
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回家乡买大房子还是在一线城市还房贷,怎么选择更明智
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2017-11-05 14:51:05
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为什么与中小城市相比,一线城市的房价为什么更坚挺
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2017-10-27 16:59:19
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准一线城市的外环买房好还是二线城市的中心买房好
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2017-10-02 15:04:43
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一线城市房价全面停涨后 三线还能涨多久
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2017-09-23 16:15:42
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一线城市买房,欠银行几百万,每月还贷款是种什么样的体验
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2017-09-15 13:55:47
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房产销售是在一线城市好还是三四线城市
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2017-09-08 13:33:02
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四大一线城市房价再次下降,特别是二手房,这是什么节奏
答:一线城市房价再次下降,特别是二手房,可能是房地产市场调整的延续,也可能是宏观经济环境、政策调整、供需关系等多种因素综合作用的结果。 对于这种现象,需要从多个方面进行分析和应对: 1. 政府可以采取措施稳定房地产市场,如调整政策、增加供给、优化服务等等,以促进市场的稳定和健康发展。 2. 金融机构需要加强风险管理和监控,确保房地产市场的稳定和健康发展,避免出现系统性风险。 3. 购房者需要理性看待房价波动,不要盲目跟风,要根据自己的实际情况进行购房决策,避免过度借贷和财务风险。 4. 对于房企来说,需要加强内部管理,提高资金使用效率,降低成本,提高产品质量和服务水平,以增强市场竞争力。 总之,一线城市房价下降是一个复杂的问题,需要从多个方面进行分析和应对,以促进市场的稳定和健康发展。
2017-08-29 16:22:43
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为什么日本房租那么贵而房价便宜,中国一线城市却与其相反
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2017-08-24 14:16:45
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一线城市房租真的很高吗?
答:楼主您好<br/>如今,漂在一线城市的年轻人有很多。虽然他们在这里并没有房产,但更多的工作机会,完善的基础设施,丰富的文化生活吸引他们留在这里。最近几年,一线城市房价涨幅迅猛,房租跟着房价也水涨船高,不少人开始抱怨高房租影响到了自己的生活质量。<br/> 那么,一线城市的房租真的很高吗?<br/> 最近,易居研究院的一份报告引起了大家的关注,这份名为《50城房租收入比研究》的报告显示,一线城市租房收入比严重高企,北京为58%、上海为54%,深圳为48%。如果按照这份报告中的数据来看,在这三座城市工作的人们要用近一半的收入来支付房租。<br/> 过去,漂在一线城市的人们在抱怨房价涨得飞快,如今房价的涨势稍微有些停下的趋势,房租却又涨了起来。这份报告在这个时点出来引起了大家的共鸣,很多人开始感慨,不仅买不起房子,如今连租房都快租不起了。<br/> 房租的高低通常是与房价有一定的联系,当前我国一线城市的房价是公认的高,判断房价高低可参考的一个数据是租售比,北京、上海、深圳的租售比均在1:100左右,也就是说一套价值500万元的房屋,一年的租金普遍在5万元左右,折合成年化回报率也就是1%。这个房租年化回报率在世界范围内都是比较低的,无论是发达国家,还是发展中国家,大部分的房租回报率普遍在4%-8%。<br/> 存在即合理,中国当前低房租回报率有其自身的道理,也符合当前的中国国情。但经济也有其自身的规律,价格终究会围绕价值上下波动,偏离合理水平的房租回报率也将会回到合理水平。<br/> 低房租回报率之下,未来房租可能会有两种演化,一种是房价大幅下跌使房租回报率回到合理水平,另一种是房租补涨把房租回报率拉到合理水平。<br/> 房价下跌的概率有多大呢?房子在中国有着特殊的意义,在货币发行不再与黄金直接挂钩的时代,房子在中国更像是货币的锚,通过房子派生出来的货币嵌套在经济的每一个角落,这使得中国经济对房价的下跌非常敏感,这也是为什么就连政府工作报告中都提到要稳定房地产市场。所以,房价大幅下跌在中国是一个小概率事件,寄希望于房价大幅下跌将房租回报率拉到世界普遍水平是不现实的。<br/> 房租补涨的概率有多大呢?房租的涨跌通常是和平均收入水平挂钩的,只要中国的经济还在往前走,人们的收入水平就会逐渐的提高,房租的价格也自然会往上走。如果此时政府再能把虚高的房价控制住,那么租售比就能逐渐回归到一个合理的水平。因而,这种使租售比回到合理水平的方式是对经济伤害最小的,也是最容易实现的一种方式,但成功的关键是政府对房价的调控能力。<br/> 如果再从房租收入比来看,纽约、伦敦这样的发达国家大城市,其房租收入比普遍在50%左右,纽约的房租收入比更是接近60%。再如越南胡志明市、柬埔寨金边市等东南亚国家的核心城市,其平均值的房租收入比则更是高得吓人,胡志明市和金边市的房价普遍在2000美元/平米左右,一套50平米的小公寓租金普遍在800美元/月左右,而当地的人均收入却远远低于我国一线城市。<br/> 所以,在房价被控制住涨幅的今天,未来租金上涨是一个必然事件,而这背后的决定因素是中国经济是否会继续向前发展。中国经济当然没有问题会继续往前走,所以房租上涨是个大概率事件,这个事还是要心平气和的来看。如果非说有什么减少烦恼的好办法,那唯有提高自己的工资水平了
2017-08-23 16:44:57
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