共为您搜索到1453条关于“抵押贷款”的问答
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房龄多少年以上不能抵押贷款
答:原则上不能超过30年。对不是全新房抵押贷款的话,审核条件是非常严格的,大部分被拒绝的理由都是在卡房龄和面积上。一般来说,房龄在超过20年,面积小于50的,很多银行是不会批准贷款的。房龄越大,能贷下来的款越少,超过要求的,无法申请。
2023-07-26 19:48:06
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商品房买卖合同能抵押贷款吗
答:商品房买卖合同不能办理抵押贷款,原因有以下两点:1、产权证才可以抵押,因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押,不过可以做信用贷款,额度不高,利息相对较高。2、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
2023-07-26 08:47:19
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土地使用证可以抵押贷款吗
答:可以的,这是因为土地证包含在房屋产权证中,可作为确认权属的佐证,具有相应的法律效应,因此土地使用证可以抵押贷款。但还需注意性质问题,若属于国家划拨的,那就不能直接办理,应获得相关部门同意并缴纳出让金后取得土地使用证,再办理贷款。
2023-07-24 22:49:52
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宅基地证能抵押贷款吗
答:不能。主要是因为:1、它的所有权是属于集体的,而农民对它只有使用权。 2、这类土地属于不动产,如果需要将其作为抵押,需要办理登记手续才能进行,而在农村没有这种所谓的不动产登记机关。 3、银行不愿意接受这类抵押贷款。
2023-07-23 23:09:53
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房子有抵押贷款可以过户吗
答:根据相关规定,房产在抵押期间不能过户,如果要更换产权登记人,必须解押登记之后才可以过户,买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续,要是银行同意变更,就可以直接办理过户手续。
2023-07-23 23:21:29
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老房子可以抵押贷款吗
答:能否办理,要结合实际情况去考虑,一般要满足以下几个条件:1、建成时间不能超过25年; 2、没有抵押信息; 3、产权是明确的;4、个人还款能力较好。只要满足了这4个条件就可以去办理,至于抵押贷款的额度是多少,这个就不固定了,一般不会超过评估价值的80%。
2023-07-22 22:01:36
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正在还房贷的房子能抵押贷款吗
答:在这种情况下,是不能办理抵押贷款的。因为房屋在贷期间是没有产权证的,而银行对于没有产权证的房屋是不给与办理抵押贷款,必须等到房贷全部还清,将抵押物房屋产权证领取出来后,才能再次向银行申请抵押贷款。
2023-07-23 06:41:39
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组合贷款的房子可以抵押贷款吗
答:组合贷款的房子可以抵押贷款。具体流程如下:1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、银行放款。组合贷款,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2023-07-22 09:06:27
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在还房贷的房子可以抵押贷款吗
答:可以抵押贷款,而且很多银行都可以办理这种业务,但要求申请人符合银行规定的条件;建议在申请前,先咨询一下银行是否有这项业务,且咨询清楚二次抵押贷款需要满足的条件,尽量选择首次贷款的银行,这样通过率会大点,如果被拒,再去找别家。
2023-07-21 18:21:55
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房产证抵押贷款要多久才能放款
答:假如申请人资料准备齐全的话,通常十五到二十个工作日就能放款,不过各个银行会有一些差别。在众多贷款项目中,抵押贷款是比较普遍的形式,只要申请人按照银行的要求,积极提供资料,并保证资料真实,这样很快就能审批和放款。
2023-07-22 08:52:27
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上海有抵押贷款的房子如何交易
答:1、由卖方和买方先协商,用买方的房款先来还清银行贷款,在解除抵押后,买卖方办理过户手续。 2、采取转按揭的方式出售房屋,由卖方分别和银行、买方进行协商,把未到期的房贷转移给买方来偿还。 3、由卖方先还清未到期的房贷,解除抵押后再出售。
2023-07-22 07:34:36
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只有房产证可以抵押贷款吗
答:只要符合银行贷款要求的物品都可以用来抵押,例如我们可将车辆、股票、企业设备、债券等物品向银行抵押办理贷款。抵押贷款除了要有抵押物之外,我们还需符合相关的贷款要求,例如申请人的经济收入、负债情况等方面要符合银行要求。
2023-07-18 20:49:42
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全款买房后能马上抵押贷款吗
答:全款买房后能马上抵押贷款。购房者全款购房后,拥有房屋的所有产权证,可以将房屋作为抵押物向银行申请贷款。因为购房者已经一次性支付了全部房款,银行在考虑抵押贷款时,可以更加放心,不需要考虑贷款人的还款能力。因此,全款购房者可以更加容易地获得借款,同时也可以享受到更低的利率和更灵活的还款方式。
2023-07-17 08:59:11
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按揭房子二次抵押贷款怎么贷
答:可以直接在银行申请抵押贷款,但是有一下几个条件:1、二次抵押房屋必须是现房。2、抵押登记已办理完毕。3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。4、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5、借款人良好的个人信用。
2023-07-16 23:57:58
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房产抵押贷款需要什么资料
答:房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
2023-07-16 23:26:09
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