共为您搜索到721条关于“住房贷款”的问答
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个人住房贷款的担保方式有哪些
答:1、自然人担保个人向银行贷款申请担保,担保人可以是自然人。自然人作为贷款的担保人,同样需要在银行保留良好的个人信用记录。信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外,自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平,才有资格成为贷款的担保人。对担保人更多条件的要求,同样是银行为降低贷款风险必须做的工作。2、担保公司个人向银行贷款的担保也可以是专业的担保公司,需要有国家承认的经营资格证,也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款人和银行贷款业务的担保机构。担保公司是银行长期合作的担保机构,有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保,以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持。3、企业担保个人向银行贷款,贷款担保人也可以是企业。个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保,保证借款人可以按期偿还银行的贷款,企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。
2023-06-28 08:46:27
4个回答 -
韩国房价风暴:传贳房引发大量纠纷,办理房贷要提前考虑哪些问题
答:由于传贳房引起的纠纷以及办理房贷需要考虑的问题有以下几个方面: 首付比例和金额:首付比例是指购房时需要支付的最低比例。首付金额则是指购房时需要支付的总金额。 利率和还款期限:贷款利率和还款期限是贷款购房时需要考虑的另一个重要因素。利率是指购房贷款的利息率,还款期限是指购房者需要在贷款期限内按照一定的金额分期偿还贷款本息。 贷款额度和还款方式:贷款额度是指购房者可以贷款的最高金额,还款方式则是指购房者还款的方式和期限。常见的还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本等。 购房风险和投资价值:购房者还需要考虑购房的风险和投资价值。购房风险包括房价波动、物业管理、周边环境等。购房投资价值则是指购房是否具有增值潜力和投资价值。 购房合同和产权证书:购房者还需要仔细阅读购房合同和产权证书,了解其中的条款和规定,避免出现不必要的纠纷和风险。 总的来说,贷款购房需要考虑多个因素,购房者需要仔细评估自己的财务状况和购房需求,提前了解购房的相关政策和规定,以及注意购房的风险和投资价值,以做出明智的决策。
2023-06-26 09:56:12
5个回答 -
怎样查询房贷剩余贷款?
答:可以通过以下几种方式查询房贷剩余贷款:1. 直接到贷款银行查询:用户需要携带身份证及银行卡前往贷款银行,然后填写申请表,就可以知道剩余贷款金额。2. 登录贷款银行网银查询:用户登录贷款银行的网银,然后输入个人信息,就可以查询到贷款余额。3. 拨打贷款银行客服电话查询:用户拨打贷款银行的客服电话,然后按照语音提示,输入相关证件信息及账户信息,就可以查询贷款余额。4. 手机银行查询:用户安装贷款银行APP,然后登录贷款银行APP,进行注册,就可以查询贷款余额。
2023-06-26 09:48:51
5个回答 -
房子法拍了,剩下的房贷怎么算?
答:房子被法院拍卖后,剩下的房贷是需要继续偿还的。因此,购房者在购买房产时,一定要慎重考虑自己的还款能力,切勿过度负债,以免出现还款问题。同时,在还款过程中,如遇到还款困难,一定要及时与银行沟通,制定合理的还款方案,以免对自己的信用造成不良影响。
2023-06-25 09:24:38
5个回答 -
买房如何办理大额贷款
答:买房办理大额贷款需要满足一定的条件和步骤,以下是一些常见的办理流程:一. 准备贷款所需的基本材料:个人身份证明:身份证、户口本、婚姻证明等。工作证明:工作证明、社保、公积金等。收入证明:收入证明、银行流水等。房产证明:房产证、购房合同等。其他资产证明:如银行卡流水、车辆证明等。二. 选择贷款类型:抵押贷款:以房产为抵押物,可贷款额度高,利率低,但是需要担保抵押物。公积金贷款:以个人公积金为抵押,利率较低,但贷款额度相对较低。商业贷款:银行提供的贷款,利率较高,但贷款期限较长,额度较高。组合贷款:综合以上几种贷款方式,可以从多个渠道获得贷款,贷款额度较高。三. 申请贷款:选择好贷款类型后,按照银行的要求提交贷款申请材料。银行审核贷款申请材料,审核通过后即可发放贷款。审核不通过,需要重新提交贷款申请材料或选择其他银行。四. 签订合同:银行审核通过后,需要签订贷款合同。合同签订完毕后,需要办理抵押、公证等相关手续。银行放款:按照合同约定的时间和方式发放贷款。需要注意的是,办理大额贷款需要满足一定的条件和要求,具体标准可以参考各家银行的相关规定。在办理贷款前,需要充分了解各家银行的政策和利率,选择最适合自己的贷款方案。同时,也需要合理规划个人的财务状况,确保能够按时还款,避免产生逾期等不良记录。
2023-06-25 08:40:43
5个回答 -
买房全贷款可以贷款吗
答:不可以,购房者在申请房贷时,必须先支付一笔首付款,剩余款项才能分期进行支付,因为对于银行而言,全额贷款需承担较大的风险,虽然有些房地产开发商会打出零首付买房的广告吸引购房者,但本质是分期首付。
2023-06-12 17:25:34
3个回答 -
房贷浮动利率每年什么时候调整?
答:一般来说,存量房贷浮动利率一年调整一次,新客户采用浮动利率定价的可自行与银行约定调整周期,比如每月、每三个月或每年调整一次,具体以实际情况为准。
2023-06-12 09:52:05
3个回答 -
房贷能二次贷款吗
答:房贷能二次贷款。根据我国《物权法》规定,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。因此按揭房二次贷款是可以的,但是二次贷款的条件比较苛刻,需要提前联系银行并做好相关材料的准备。
2023-06-12 09:10:26
3个回答 -
住房贷款还款方式可以变更吗
答:住房贷款的还款方式可以进行变更,主要有两种变更方式:1、直接向银行申请变更房贷还款方式操作流程是:1)了解自己的贷款情况。包括贷款数额、还款方式、还款日期、还款期限等。2)确定自己要变更的还款方式。可以选择的还款方式包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等。3)与银行客服联系。可以通过银行的官方网站、客服热线或者线下网点等方式,向银行工作人员咨询如何变更还款方式。4)提交相关材料。根据银行要求,向其提交相关材料,例如还款方式变更申请书、身份证、收入证明、贷款合同等。5)签署变更协议。银行会提供变更协议,需要双方签署协议,确认具体的变更事项。6)开始执行新的还款方式。签署协议后,借款人按照新的还款方式按时进行还款即可。2、申请提前还款部分房贷如果银行不同意直接变更房贷的还款方式,借款人可以申请提前还款部分房贷,在提前还款后,银行会和借款人签订重新签订新的贷款合同。在这期间,借款人可以和银行重新商定还款方式、利率、期限等新的还款方案。具体的申请办理流程为:1)向银行申请提前还款部分房贷,选择适合的还款方式。一般提前还款部分房贷有两种还款方式:调整月供数额、贷款期限不变,以及缩短贷款期限、月供基本不变。其中缩短贷款期限的方式能节省更多的利息,调整月供的方式能降低每月还款额度。2)银行受理申请,进行审核。提前还款房贷,需要满足一定的条件,一般会要求借款人正常还款满一年且无逾期欠款记录。3)审批通过后,借款人存入提前还款房贷的资金,等待银行扣款。4)还款完成后,借款人和银行签订新的贷款合同,协商新的还款方案,后续借款人按照新的合同进行执行、按时进行还款即可。
2023-06-08 08:43:54
3个回答 -
还不上房贷能请法院查封房产吗?
答:还不上房贷能请法院查封房产,贷款还不上,银行起诉后,可以向法院申请,对贷款人名下的房产进行查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定:人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
2023-05-25 10:45:36
4个回答 -
经营贷换房贷有哪些风险?
答:1、征信可能受影响:经营贷置换房贷,虽然表面上看能降低资金成本,但可能会对自身征信产生不可逆的影响。有律师观点认为,国家明令禁止企业经营贷资金进入楼市,中国银保监会多次下发通知“禁止经营类贷款违规进入楼市”。经营类贷款进入楼市后一旦被查处,银行可能会收回贷款,影响个人征信,甚至有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。2、银行有权提前解除合同:另有法律人事认为,将经营贷置换为房贷获取利差,违反了借款合同的约定。银行的借款合同条款都会约定借款用途,借款人未经贷款银行同意,将经营用贷款挪作购房,依据民法典相关规定,贷款银行有权提前收回贷款或解除合同。3、容易被认定为诈骗:经营贷进入楼市,被查后有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。以欺骗手段取得银行贷款,给银行造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
2023-05-24 09:32:51
4个回答 -
房贷还清了用去房管局解抵押吗?
答:需要,但也看各地具体政策。房贷还清了通常要去房管局解除抵押,根据规定,房贷还清之后,需要进行办理解抵押手续,然后才能取得房产证。办理解押手续时,需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。
2023-05-12 09:34:13
4个回答 -
住房贷款利息抵税是否会影响首套房房产税
答:不影响,房贷利息抵扣个税只是帮购房者省了利息。而省下来的这部分贷款利息不足以用于购房,只能让他们加大消费,刺激经济增长。另外,个税新政并没有改变楼市的供求关系,因此导致房价上涨的可能性不大,“楼市大反弹”更是无从谈起。
2023-05-04 13:25:46
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房贷还款卡号更换需要是本人的吗?
答:房贷更换还款卡号是需要本人的,需要本人持身份证、原银行卡和贷款合同到银行办理,另外还款卡是有限制的,一般需要至少是二类卡才可以当房贷卡,如果是有多位还款人的话还需要一同到银行办理,办理的时候还需要视银行规定而定。
2023-04-27 10:25:35
3个回答 -
广州多家银行房贷最长可延期一年,房贷延期还款利息怎么算?
答:房贷延期还款是会收利息的,房贷延期还款,利息则按照房贷合同约定的利率、还款方式继续计算贷款利息。房贷还款方式有等额本息还款与等额本金还款,银行同意用户延期还款,则延期期间利息按照贷款利率与还款方式计算,延期结束后,用户就需要归还延期期间未归还的贷款本息。实际上房带带每天都会产生利息,贷款人申请延期以后延期的日子未还本金都会照常计算利息。这也是多数银行就贷款人还款困难推出的“可缓不免”,也就是贷款人如果有还款困难可以延期还款,但是利息不会减免。延期还款相对来说并不是很好的操作,毕竟利息成本还是在的,除非是短期有资金问题,一般不建议考虑延期还款。
2023-04-27 10:17:54
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