住房贷款还款方式可以变更吗

其他2条回答

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  130****5948

  2023-06-09 04:23:09

  购房贷款的还款方式能够进行变更，分为两种变更方法：
  1、向银行申请办理变更住房贷款还款方式
  操作步骤是：
  1)了解自己借款状况。包含借款金额、还款方式、还款日期、还款时限等。
  2)明确自己要变更的还款方式。可供选择的还款方式包含等额本息还款、等额本金还款、按时还息按月付息等。
  3)与银行在线客服联络。能通过银行的官网、客服电话或是线下推广营业网点等形式，向银行相关工作人员资询怎样变更还款方式。
  4)递交有关材料。依据银行规定，向递交有关材料，比如还款方式变更申请报告、身份证件、个人收入证明、借款合同等。
  5)签定变更协议书。银行可以提供变更协议书，必须彼此签订协议，确定具体变更事宜。
  6)开始实施一个新的还款方式。签订协议后，借款人依照一个新的还款方式准时开展还款就可以。
  2、申请办理提前还款一部分住房贷款
  假如银行不愿意立即变更贷款的还款方式，借款人可以办提前还款一部分住房贷款，在提前还款后，银行会与借款人签署再次签署一个新的借款合同。在此期间，借款人可以跟银行再次商谈还款方式、年利率、时限等一个新的还款计划方案。实际申请办理手续为：
  1)向银行申请办理提前还款一部分住房贷款，选择适合自己的还款方式。一般提前还款一部分住房贷款主要有两种还款方式：调节月供金额、贷款年限不会改变，及其减少贷款年限、月供基本上不会改变。在其中减少贷款年限的形式可以节省更多贷款利息，调节月供着方法可以降低每月还款信用额度。
  2)银行审理申请办理，进行审查。提前还款住房贷款，必须满足一定的前提条件，一般都会要求借款人正常的还款满一年且没有贷款逾期借款纪录。
  3)审核通过后，借款人存进提前还款贷款的资产，等候银行扣费。
  4)还款结束后，借款人和银行签署一个新的借款合同，商议一个新的还款计划方案，后面借款人依照一个新的合同书开展实行、准时开展还款就可以。

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  138****5750

  2023-06-08 19:41:58

  住房贷款的还款方式可以改变，主要有两种方式：
  1、直接向银行申请变更抵押贷款还款方式
  操作流程如下：
  1)了解自己的贷款情况。包括贷款金额、还款方式、还款日期、还款期限等。
  2)确定你想要改变的还款方式。可选还款方式包括等额本息、等额本金、按期付息到期还款等。
  3）联系银行客户服务。您可以通过银行官方网站、客户服务热线或线下网点咨询银行员工如何更改还款方式。
  4)提交相关材料。根据银行要求，提交申请书、身份证、收入证明、贷款合同等相关材料。
  5)签署变更协议。银行将提供变更协议，双方需要签署协议，以确认具体的变更事项。
  6)开始实施新的还款方式。签订协议后，借款人可以按新的还款方式按时还款。
  2、申请提前偿还部分抵押贷款
  如果银行不同意直接改变抵押贷款的还款方式，借款人可以申请部分抵押贷款的提前还款。提前还款后，银行将与借款人签订新的贷款合同。在此期间，借款人可以与银行就还款方式、利率、期限等新的还款方案进行重新协商。具体的申请程序如下：
  1)向银行申请提前还款部分抵押贷款，并选择合适的还款方式。一般来说，提前还款部分抵押贷款有两种还款方式：调整月供应金额，贷款期限不变，缩短贷款期限，月供应基本不变。其中，缩短贷款期限的方式可以节省更多的利息，调整月供应的方式可以减少月还款金额。
  2)银行受理申请并进行审查。提前偿还抵押贷款，需要满足一定的条件，一般要求借款人正常偿还一年，无逾期欠款记录。
  3)批准后，借款人存入提前还款抵押贷款的资金，等待银行扣除。
  4)还款完成后，借款人与银行签订新的贷款合同，协商新的还款计划，后续借款人可按新合同及时执行还款。

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