共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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房产证抵押房子折迁怎么办
答:在房产证抵押房子折迁的情况下,抵押权并不会因此而消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果确定要拆迁的,会给予一定的支付拆迁补偿,但只有在解除抵押后才能拿到。
2022-06-21 12:26:57
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出售抵押房合同是否有效
答:出售抵押房合同一般是认定为有效的,法律规定,在押期间,抵押人可以转让抵押财产。但当事人如果在抵押合同中约定了在抵押期间不能转让抵押的财产的除外。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2022-06-20 23:25:38
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已抵押房屋能买卖吗
答:已抵押房屋经抵押权人同意能买卖。已抵押的房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖,一并应当以所得价款对债务进行清偿。
2022-06-20 07:24:25
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什么是有抵押房屋转让的风险控制
答:有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。
2022-06-09 11:24:55
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已设立抵押房屋能否过户
答:已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交,资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始,借款人在贷款前进行咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后,银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
2022-05-16 11:40:24
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土地抵押房屋能否过户
答:能过户。土地抵押房屋过户具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交,资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始,借款人在贷款前进行咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后,银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。1、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
2022-05-15 23:18:46
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工程抵押房有房产证吗
答:如果开发商已经把银行贷款还清了的话,到房产局办理解押后,就可以办理房产证了,反之,则是没有房产证的。
2022-05-13 05:31:33
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工程抵押房可以买吗
答:在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,因此,在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建造资金,经和银行协商一致,以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时,只要主债权合同有效,并签订有在建工程抵押合同,就可以申请在建工程抵押。 需要注意的是,工程抵押房在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
2022-05-12 17:23:12
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抵押房子贷款怎么贷
答:房子抵押贷款其实最重要的就是找到合适的渠道机构,除了可以在银行办理房子抵押贷款之外,还有很多民间机构可供用户选择。而对于房子的类型不同,准入门槛也是有区别的。比如说如果房子已经在银行做过抵押了,那么想要申请二次抵押贷款,可供选择的机构就有银行(有些限定只能是第一次抵押贷的申请行)或者民间机构,而相应地如果用户第一次抵押就在民间机构办理的话,二抵想去做银行基本没什么可能了。在确定好贷款机构之外,还要对其批贷最高额度、利息等方面进行对比,然后选择合适的机构,之后按照业务员的要求准备相关资料并配合流程就行了。当然了,房子抵押贷款流程比较麻烦,特别是相对于信贷而言,其次就是需要等待的时间很长,因此有不少用户接受不了。
2022-05-09 14:41:58
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千万别抵押房子贷款给银行是什么原因
答:1、额度评估:在做房产抵押时是需要先经评估公司进行价值评估的,然后在评估价上打折,再根据用户的个人情况综合给出额度。也就是说能批下来多少额度和评估价有很大的关系,但是随着国家政策的调控,房价虽然大体呈上升趋势,但幅度也不是很大,而再要打折的话很可能额度不尽人意,达不到预期的数值。2、逾期还款:如果申请的是信用贷款,逾期之后主要是对用户进行催收,影响到的是个人信用,而若是房抵逾期的话很可能房子被银行收回。而很多用户觉得信用受损关系不大,但是房子没有了是不能接受的,所以不想将房子抵押给银行。3、贷后管理:相对于个人消费贷款而言,房抵就是大额贷款了,因此银行贷后也会严格监管,在使用用途方面的限制会更加多。
2022-05-09 06:07:02
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抵押房子贷款需要些什么条件
答:1、申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年;4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;5、申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率;6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
2022-03-04 08:53:51
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抵押房子贷款可以抵押多少年?
答:一般情况下,抵押房子贷款根据贷款资金用途的不同,规定抵押时间也是有所差别的。若是用于企业经营的,那么贷款年限一般是在五年以内;抵押房产若是用于个人消费的,贷款年限一般是在十年以内。若是抵押房产是办理房屋贷款的,那么最长贷款年限为三十年。
2021-12-21 23:28:53
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哪位了解抵押房是什么意思
答:根据《担保法》规定,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
2021-10-27 20:34:00
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买到恒大开发商抵押房怎么办
答:1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续,2、待房子在房管局解压后,你才可以跟开发商签订购房合同,办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3、如果是一次性付款的,也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的!
2021-10-12 14:17:26
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抵押房子贷款的钱可以用来买房吗
答:肯定是不能!因为从规定上来说,抵押贷款的资金严禁用于房产交易,这是目前重点打击的对象。
2021-09-16 15:59:14
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