共为您搜索到128条关于“抵押房”的问答
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买抵押房子有什么风险
答:购买抵押房的法律风险有:1、房子出现多处抵押,房产难以实现权利;2、房子因为抵押,抵押权人也对房屋享有权利,存在利益冲突;3、房子如果有多处抵押,会有多个权利人,产生纠纷多。
2022-08-23 06:13:29
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抵押房屋买卖是否形成诈骗
答:经抵押权人同意买卖抵押房屋的行为一般不属于诈骗。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让抵押的房子;但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。
2022-08-16 16:18:30
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已抵押房屋能否转让
答:经押权人同意,可以转让已抵押的房屋。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的,转让行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
2022-08-15 00:46:40
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可以强制执行抵押房吗
答:抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条
2022-08-11 21:53:26
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抵押房屋的租赁合同的效力是怎样的
答:对于抵押房屋租赁合同的效力规定是:经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
2022-08-08 09:19:36
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卖家能否擅自出售抵押房
答:卖家未经抵押权人同意,不能擅自出售抵押房。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
2022-08-08 14:18:18
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已抵押房屋怎么买卖
答:买卖抵押房屋需要双方在签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2022-07-28 06:43:39
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已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效
答:已抵押的房屋租赁合同有效,可以实施租赁。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2022-07-21 09:51:56
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已抵押房屋能够买卖吗
答:经押权人同意能够买卖已抵押的房屋。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效,抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
2022-07-13 06:18:10
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有抵押房屋转让的风险控制是什么
答:转让有抵押房屋,其风险控制是转让时需要经过抵押权人的同意。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2022-07-01 13:26:24
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抵押房手续费多少个点
答:一般情况下,登记部门收费标准是每套80元,房屋抵押登记费指的是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。
2022-06-23 00:31:38
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不知情买到抵押房可以强制执行吗
答:不知情买到抵押房,其解决措施为:当事人能通过协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求违约赔偿。但是,被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可以起诉到法院,一旦追偿未果申请强制执行的,法院将会拍卖抵押房还款。
2022-06-22 23:13:49
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抵押房能买吗
答:能买抵押房,但是要注意的是,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。《民法典》规定,抵押期间,抵押人能转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2022-06-23 06:08:51
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抵押房屋被拆除怎么处理
答:抵押房屋被拆除的抵押权人有权就拆迁补偿享有优先受偿权。法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
2022-06-22 13:21:49
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银行抵押房子多久能拿到钱
答:用抵押房子的方法向银行申请贷款的,应自抵押登记完成之日,银行就会发放贷款,但实践中会有所区别,具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的,抵押权自办理抵押登记手续时设立。
2022-06-21 22:28:46
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