全款买到抵押房怎么办？

答：全款买到抵押房的话，是可以要求退房的，根据相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。

2023-02-16 09:35:12

抵押房子贷款给银行有风险吗？安全吗

答：办理房屋抵押贷款是否存在风险这个问题，要看大家是把房屋抵押在哪个机构，如果说是抵押在我国知名的银行，那么是不存在风险的，而且在办理抵押贷款时，银行会跟大家签订各种有保障的协议文本，等大家还完贷款之后，银行还会把房屋的相关产权证件归还给贷款人。如果是跟一些不知名的私人贷款机构办理的贷款手续那么存在的风险还是挺大的，要是大家现在急需用钱，想办理房产抵押贷款，必须要跟银行办理。

2023-01-29 11:49:22

抵押房还可以贷款吗

答：处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，很多银行不接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后才能贷款，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2022-12-09 09:00:38

抵押房子给银行不还款会有什么后果

答：1、要支付高额逾期费用贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。2、逾期记录记入征信如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷，也不要掉以轻心，很多网贷产品也有接入央行征信系统，或芝麻信用分第三方征信机构，所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损，以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡，都会变得很不容易。3、面临被起诉的风险不还贷款最严重的后果，可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院，在法院判决后仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”，也就是我们常听到的“老赖名单”，到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有，并且房子也会被拍卖。

2022-12-08 09:43:21

为什么千万别抵押房子贷款给银行

答：部分用户认为千万别抵押房子贷款，这是因为当用户还款能力不足导致贷款逾期，贷款机构有权处置用户抵押的房产，这样一来用户就有失去房产的风险。而用户只要按时还款，没有产生任何的逾期，那么贷款机构是不能无缘无故将房产进行拍卖的。

2022-12-08 08:28:48

按揭房转换为抵押房的弊端

答：1.流程繁琐，这种情况一般是抵押经营贷，如果业主没有公司，就要新过户公司才行。2.隐藏成本高，若业主没有公司，那过户新公司就是一大笔费用，此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、担保费等。3.贷款年限长，期间如果政策变化，可能被要求提前还款。

2022-12-01 07:53:57

抵押房子能过户吗

答：抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。

2022-11-26 08:23:09

开发商抵押房如何看是否解押

答：1、期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。2、现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。3、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。

2022-11-25 09:29:34

怎样抵押房屋贷款

答：首先需要向银行提交贷款申请，然后再递交贷款资料，比如：身份证、近半年流水、工作证明、征信报告等；材料全部交齐之后，银行会对抵押的房产进行评估与审批，再跟银行签订借款合同，并办理抵押登记手续；最后等银行放款。

2022-11-23 05:03:39

可以抵押房屋贷款吗

答：可以抵押房屋贷款，但是必须满足这几个条件：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；具有正当的职业和稳定的收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

2022-11-23 11:37:13

抵押房可以二次贷款吗

答：不一定，要看房屋的状态以及借款人的实际情况，如果房产通过专业评估后，利用评估总价值减去此前贷款的金额，得到的余额就可以申请二次抵押，否则不能申请，因为各个银行的规定不同，所以房龄、借款人征信以及房产区域等情况，都会被纳入审核条件中。

2022-11-21 22:03:38

可以抵押房子贷款吗

答：可以抵押房子贷款，但需要满足贷款的相应条件。例如房屋的年限必须在20年以内，面积要大于50平米且有较强的变现能力，还有房屋的评估值必须在70%以上等等。另外，在房屋类型方面也有一定的限制，例如小产权房、贷款未结清房屋等都不能做抵押贷款。

2022-11-22 07:00:30

工程抵押房为什么便宜

答：工程抵押房便宜是因为开发商有可能会办不出房产证，购房发票是办房产证的重要材料之一，而此类房子是开发商抵押给施工方，且需等工程结算后才可以开购房发票的。

2022-11-15 06:17:37

按揭房变成抵押房是不是坑

答：按揭房变成抵押房不是坑，所谓将按揭房转换为抵押房，其实就是将在正在按揭的房子提前还贷，减少离析，后期再重新通过抵押的方式，贷到一笔更多的费用，用户可将这部分资金作为周转金。当然，选择这种方式，提前还贷也需要投入较大的资金，同时还需要赔偿银行相应的违约金，所以如果还贷时间不多，是不建议选择的。因为按揭贷款的时间都比较长，期间房屋的增值空间很大，若是早几年买的房子，现在涨了可能一倍都不止。所以选择将按揭转为抵押，可以充分的利用已升值的空间，以及前期已经还贷的金额，从而获得一笔更高的贷款。

2022-09-22 10:08:32

房屋抵押支持买卖吗

答：抵押的房产可以进行买卖。我国《民法典》规定，第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-09-07 09:01:06