共为您搜索到55条关于“期房买卖”的问答
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购买期房流程是怎样的
答:1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。3、若办理商品房商业性贷款或公积金贷款,与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋,办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
2022-11-22 00:29:56
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期房没交房有房产证吗?
答:期房没交房通常没有房产证。期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有规定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内证。如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内证。
2022-11-09 09:18:31
4个回答 -
期房能退房吗?
答:已经购买的期房可以退,但是须符合约定或者法定的解除合同的条件。如果存在可撤销的情形,在撤销合同后,也能退房。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2022-11-08 09:31:14
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买期房签合同需要准备哪些材料
答:买期房签合同需材料有身份证(如果买房人结婚,还要配偶的身份证),本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明),如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍),公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上),如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
2022-11-08 09:16:51
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期房没有按时间交房怎么办?
答:双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同。
2022-11-01 09:28:16
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买期房有什么好处
答:与现房相比,期房最大的优点就在于价格便宜。一般情况下,期房的价格要低于相同条件下的现房价格,甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点,对自住者来说,价格十分划算。
2022-09-29 10:00:53
4个回答 -
期房是从哪年开始的
答:期房是从改革开放后由香港流传到内地的沿海城市,在发展的过程中政府为了控制开发商卷款跑路或烂尾的恶性事件发生不断调整,同时又必须兼顾地产发展对于改善民生和加快城市化进程的积极作用,因此逐渐演变成现在的商品房预售制度,也就是期房。
2022-09-29 09:59:15
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房子期房转现房是什么意思
答:期房转现房是指将以前购买的期房换成现房,退房后转为购买的期房。
2022-09-29 09:57:08
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期房有保障吗
答:通常情况下,五证齐全的期房在购买时是有保障的。另外,购买期房有诸多的优势,比如说在价格方面会更低一些,而且优惠力度也会比现房更大,在户型的选择方面也有多种户型可供选择。
2022-09-26 10:12:13
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期房和现房的价格差距有过大
答:期房和现房的价格差距其实还是比较大的,大部分人在买房的时候应该都会考虑购买现房的,一般现房的价格最起码要比期房的价格贵1000块钱左右的,主要还是因为现房是已经建造完成的,所以可以直接看到房子的质量怎么样,所以购买的人特别的多,价格也就稍微贵一点了。不过现在在很多大城市其实已经看不到现房了,基本上都是期房,除非你购买二手房。
2022-09-24 09:00:12
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期房的税费会更多吗
答:期房的税并不会更多,多数的税费都是和房价相关的,只要价格相差不多影响就不会很多。
2022-09-23 09:36:45
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期房刚买几个月可以卖吗
答:一般是可以卖的。若是刚交首付,还未办理按揭,在出售期房时,买卖双方约定好后,直接到开放商处办理转让转让手续即可;若是已办理房贷,但未交房,在出售期房时,卖方可提前还清房贷,再办理产权更名,或是双方协商在房产证拿到后,再办理过户。
2022-09-21 09:43:45
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期房可以卖么
答:买的期房能卖。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
2022-09-15 11:10:23
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买了期房能不能转让
答:期房是可以转让的。尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。
2022-09-15 11:09:48
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买期房能够比现房便宜多少
答:期房要比购买同地段的现房价格优惠10%左右,但是期房的入住时间比较长,而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的。
2022-09-08 11:19:14
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