没交房的期房能挂在中介上卖吗?

答：没有交房的期房是无法在中介进行买卖的。此类房屋按照常规来说,只是与开发商签订了预售合同并没有取得房产证,所以在进行转让时只能到开发商处办理转让手续,被转让的人享受原先业主购买房屋时所拥有的一切权利。但是此类情况面临的风险比较高,特别是在房屋已经做过备案后,手续比较难以更换。

2024-03-25 14:24:02

期房可以直接更名吗

答：期房不能直接改名，需要等房屋建成并办好房产证以后才可以改名，相对来说等待周期比较长，也可能还会受到本地限售政策限制。

2024-02-20 14:00:02

买了期房可以转出去吗

答：只要房款已经全款支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。

2023-01-31 11:22:16

买的期房多久可以转手交易

答：只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，期房就可以进行自由的买卖。若是没有产权证的情况下，则需要等到产权证下发才能进行交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，所以期房要交易必须要等产证下来后。

2022-11-09 09:40:29

期房没有交房可以转卖吗

答：买的期房没有交房是可以转卖的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。

2022-10-11 09:20:14

期房可以卖么

答：买的期房能卖。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房完工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2022-09-15 11:10:23

买了期房能不能转让

答：期房是可以转让的。尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。

2022-09-15 11:09:48

期房转让需要什么手续

答：期房转让需要的手续是：（一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房买卖合同；（二）已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房买卖合同。

2022-09-13 05:00:54

期房转让有哪些途径

答：转让期房的途径如下：（一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；（二）已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。

2022-09-05 05:16:06

如何避免二手期房转让纠纷

答：转让二手期房避免纠纷的方式是：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2022-08-04 06:59:26

购买的期房转让合法吗

答：经双方协商一致转让购买的期房合法。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

2022-07-12 21:55:18

期房转让要满足什么条件

答：转让期房的条件是：开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；商品房预售合同已生效、已办理预售登记或交易手续、已交清相关税费；预售房屋尚未实际交付；转让行为符合当地有关法规、政策。

2022-07-13 14:10:58

期房转让合同要注意一些什么

答：期房转让合同要注意必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。

2022-06-27 07:09:33

期房转让协议有没有效

答：期房转让协议依法成立即有效。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签订房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。

2022-06-27 12:32:28

期房转让的程序是什么,有哪些步骤

答：期房转让的程序是：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；预购人与受让达成一致后签订书面合同；在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

2022-06-25 07:32:01