共为您搜索到36条关于“期房退房”的问答
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已在还贷的期房如何退房?
答:买的期房已还贷款,如果符合约定或者法定的解除条件,可以要求开发商解除房屋买卖合同,并要求返还房款,以及造成的损失。买方可以通过到人民法院起诉的方式解除合同。
2024-03-22 10:02:37
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业主集体退房对开发商有影响吗?
答:有。业主集体退房对开发商而言,无疑是一个严重的打击。1.这将直接影响开发商的盈利能力和信誉。退房意味着开发商无法获得销售额和租金收入,将面临巨大的经济损失。2.业主集体退房还可能引发其他购房者和投资者的恐慌,对开发商的信誉造成进一步的负面影响。如果业主们组成集体诉讼,开发商还将面临巨额的赔偿责任。3.业主集体退房也对整个房地产市场产生较大的影响。退房意味着大量的房源重新进入市场,供大于求的情况下,房价可能会进一步下跌。此外,开发商的形象受损也将给其他开发商带来担忧和警示。
2024-01-04 11:33:26
4个回答 -
期房没有网签能够退吗
答:期房没有网签是否可以退,需要根据具体情况判断。如果期房没有进行网签,且符合合同约定或法律规定的可退房条件(例如合同解除、买方违约等),那么理论上可以退房。但是,如果是在双方自愿的情况下,需要支付一些违约金,例如与开发商协商达成一致就可以将合同解除。因此,期房没有网签并不一定意味着可以无条件退房,需要具体情况具体分析。建议在购房前仔细阅读合同条款,了解相关规定和条件,以便在遇到问题时能够有依据地进行处理。
2023-11-24 13:30:12
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买期房后开发商降价能不能退房
答:购买期房后,如果开发商在一段时间内降价,购房者不能直接要求退房或者要求开发商补偿差价。根据相关法律规定,只有当出现法定事由或者约定事由时,才能解除购房合同。这意味着,如果买卖双方没有达成退房的约定,那么即使开发商降价,购房者也不能随意退房。但是,如果买卖双方协商一致,可以达成退房协议。当然,这种协商一致的退房方式也要符合相关法律规定,比如需要遵守相关程序和手续等。总之,购买期房后开发商降价不能直接作为退房的理由,但如果买卖双方达成退房的约定,可以进行退房。在签订购房合同时,建议购房者认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以便在遇到类似情况时能够做出正确的决策。
2023-10-14 13:28:37
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期房退房流程是什么?
答:1、与开发商协商,经开发商同意,方可办理退房手续。向开发商说明退房原因,经同意后方可申请;2、提交退房申请材料。个人身份证、户口本,如已办理贷款手续,还必须与开发商协商,带上相关合同,先到房管局取消购房信息,才能达到退房的目的;3、房管局会在网上公示,说明房子已经退了,然后取消预购登记,再完成退房手续。
2023-03-02 09:13:10
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期房停工了怎么办可以退房吗
答:期房停工能不能退房,需要看开发商是否超过了交付日期。如果还未超过交付日期的话,按照合同的约定,开发商没有违约,当然不能以此为由退房。如果超过了交付日期还处在停工的话,购房者可以根据开发商延期交房的约定,进行申请退房流程。
2023-02-24 09:30:19
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个人原因期房退房流程有哪些
答:1、与开发商协商,得到开发商同意,才能进行退房手续。 2、提交申请退房的资料,先要到房管局取消你的购房信息,才能够达到退房的目的。 3、房管局会在网上公示,要注销预购的登记。
2023-02-23 13:24:58
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买了期房后想退房怎么办
答:买了期房想要退房有两种情形。一种意定情形,指双方协商,协商不成向法院起诉;另一种法定情形,房屋与合同约定的内容不符,买房人主张解除合同,要求退房。
2023-02-21 09:21:23
3个回答 -
期房交了首付退房有影响吗
答:对于这个问题,我们需要看购房者退房原因是什么,一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金,若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。
2023-01-13 09:41:08
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已备案期房如何退房
答:首先需要与开发商协商,得到同意之后才能够退房,当然还需要与开发商签订退房协议,需要由开发商的律师拟定,并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。准备相关材料,比如说有撤销合同的申请书以及本人的有效身份证件以及复印件、买卖合同等材料提交给房管局,经过审核没有问题之后,才能够办理退房的手续。
2022-12-24 09:22:15
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期房能退房吗?
答:已经购买的期房可以退,但是须符合约定或者法定的解除合同的条件。如果存在可撤销的情形,在撤销合同后,也能退房。根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2022-11-08 09:31:14
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期房烂尾开发商会退房吗
答:期房烂尾开发商一般来说是不会退房的,开发商基本都没有钱可以退了,考虑到事后维权最好还是不要贸然退房。
2022-09-22 10:10:38
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期房没交房可以退房吗
答:期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后,或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
2022-08-10 08:44:21
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期房延期交房要不要退房
答:期房延期交房要不要退要看自己的需求了,如果是可以交房的最好不要退,再买房还需要时间成本。如果是有烂尾可能的话最好在能退的时候就退了。
2022-08-01 11:33:02
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期房退房要符合哪些条件
答:期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件,且购房人能证明该条件成立的,则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规定,购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种:(一)购房合同无效依照我国《民法典》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产,如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等;(2)开发商存在欺诈行为。(二)套型、面积误差导致退房根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的,在合同中没有特别约定的情况下,购房人可以选择退房。(三)变更规划、设计导致退房已预售的商品房,开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内,书面通知购房者,购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房。(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定,委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。因此,如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房,或者期房的主体质量不合格的,那么期房就是可以退房的。
2022-07-18 09:18:52
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