共为您搜索到55条关于“期房买卖”的问答
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期房可以网签备案吗
答:期房是可以做网签备案的;但在做网签备案的时候就一定要审查开发商是否有五证;而且在网签时必须要采用当地房管部门制定的房屋合同;同时还要确定好双方的权利与义务,这样才不会让自己受到损失。
2022-05-18 13:43:22
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期房有什么优势
答:1、价格优势。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。
2022-05-18 13:42:53
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期房一般比现房便宜多少
答:期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。
2022-04-22 11:43:18
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期房一般多久交房
答:期房一般需在购房合同约定的交房期限内交房。一般是6月以上,正常不会超过三年。按照相关规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
2022-01-17 15:11:25
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为什么现在期房越来越多,期房有哪些优缺点?
答:对于绝大部分开发商而言,如果不在期房阶段将房子卖出去,那么楼盘就有烂尾的风险,所以说期房销售是开发商资金周转,地产开发的重要手段,因此现在购房者能够买到的大部分都是期房。期房的优点:1、期房出售时,购房者有很多选择,不像现房那样选择少,毕竟期房刚刚销售。2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠。3、对工程进展情况随时监督,提出意见。期房的缺点:1、只能看到效果图,看不到详细情况。2、现场和效果图可能差距很大。3、建筑进程中有工程中止的风险。4、销售行情与价格涨跌难以猜测。
2021-12-29 11:42:44
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买期房要付全款吗
答:买期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分为三个阶段:1、首付要在30%左右。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。
2021-06-30 15:09:32
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买期房是交房的时候开始还贷吗
答:一般来说,只有房子要拿到预售许可证,你这时候才能够去购买,这还要看开发商的一些证件是否齐全之后,你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后,签了贷款合同,你才开始还款。开始还贷款的时间不是由开发商决定,而是由银行来决定,应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。以后,你就要按照贷款合同规定的时间去还款,千万不能够逾期,要不然后果就比较严重。
2021-06-30 15:08:13
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期房买卖有什么法定条件?
答:一、什么是期房?指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。期房在港澳地区称做为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。二、怎样买卖期房?有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么,购房者应当怎样买卖期房呢?本文总结了一下,认为大体上可以从以下几个方面来考虑。(一)怎样买卖期房?购买期房前的准备工作1.对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2.在签订《商品房销售合同》时,应逐条看清楚,明确双方的责任。3.在看小区沙盘时,不要被华丽的外表所蒙蔽,要考虑到一些实质性的问题,如规划是否合理,公共设施位置是否正确等。4.实地考察地基,核实房型图。(二)怎样买卖期房?期房交付时的“验收”工作1.检查房子是否符合交付条件,因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金,往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。2.检查房屋质量是否有问题,如墙面是否有裂缝,门窗有无变形,下水道是否畅通等。3.配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。
2019-01-20 17:00:40
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期房买卖需要注意什么?
答:期房(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见,便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,这时都可一览无余。
2015-12-29 14:32:44
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期房买卖一方违约怎么办?
答:不好说,如果房子是他个人财产的话无需其妻子的同意,你有权要求其继续履行,交付房屋,或者是要求其承担其他违约责任,如约定了违约金的话,可以要求其支付相应的违约金等等。如果是他们夫妻的共同财产的话,则必须经他妻子同意才能他才是有权处分,此时如果他妻子没同意的话,他为无权处分,合同效力待定,就是不一定生效,你当然无权要求其交房,你如果没有证据证明他妻子同意了的话你就只能要他承担缔约过失责任,赔偿你的信赖利益的损失(如你为订立合同而丧失的准备费用等啊),如果你要合同有效,你就要想办法找到他妻子已经同意的证据(很难),这时才能要其交房。
2014-03-16 00:00:00
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