共为您搜索到101条关于“房屋公摊面积”的问答
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取消公摊面积会出现哪些问题呢
答:1、房子的总价并不会上涨公摊面积取消后,其中房子的总价是并不会变动的,只是房价有可能上涨而已。但购买过房子的人都知道,许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算算房价,但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的,因此实际购房成本不会有太大变动。2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险公摊面积取消后,公摊比列较大的二手房会出现降价的风险,因为在相同地段,有两套100平米的房子,一套公摊面积25%,另一套公摊面积15%,在公摊面积取消前是总价是相同的,但在公摊取消之后,按套内面积出售,公摊面积大的房屋将出现降价。3、少交费用公摊面积取消后,可让业主一定程度上少交费用。取消了公摊后,物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算,对业主来说可省下一笔费用,但对开发商来说,有可能会压缩公共空间来节约成本,导致人们生活升本降低。
2022-08-25 11:44:40
3个回答 -
“公摊面积”多少算合理?公摊面积取消会影响房价吗
答:1、多层公摊面积的10%-15%,14-21平米的公摊面积是合理的。2、普通、小型高层住宅是指7至11层的住宅,其公共面积通常取决于小区本身的具体情况,因为没有地下设备用房,而底层商铺和底层架空,小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。高层小住户带电梯,公摊系数为15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%,140平米公摊面积28-35平米合理。高楼大厦一般有电梯,楼层布局有变化,一般规划二梯四户的格局。分摊比例通常不超过25%。公摊面积取消会影响房价,现在大家买房子基本都会有公摊面积,比较好的公摊面积,买100平方的房子到手可能有90,比较差的100平方的房子到时候只有50平方,真的让很多消费者不满,但是公摊面积的取消是非常难的,因为存在很久了,而且一旦取消也可能会加到房价上面去。
2022-08-25 11:44:05
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取消公摊面积会影响居住质量吗
答:取消公摊面积会影响居住质量,取消公摊面积后,还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。因此,完全取消公摊,在实践过程中可能会出现很多困难和问题。从购房人的角度来说,“公摊面积”太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题,进而影响居住的质量与舒适度。
2022-08-25 11:43:37
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房屋公摊面积是如何计算的
答:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共性使用面积/整栋楼的套内面积;公共性使用面积为整栋楼一同运用的一部分。公摊面积以水平投影面积换算,其与套内建筑面积之和组成商住楼总建筑面积。
2022-08-20 16:44:36
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买房公摊面积包括哪些地方
答:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
2022-08-16 09:48:28
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房屋公摊面积范围是如何规定的
答:房屋的公摊范围包括:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。
2022-08-03 12:20:03
3个回答 -
房屋公摊面积是如何计算的
答:计算房屋公摊面积的方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2022-07-18 06:32:00
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房屋公摊面积政策
答:关于房屋公摊面积政策的
2022-06-21 08:47:58
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现在买房还有公摊面积吗?公摊面积百分之33合理吗
答:现在买房还有公摊面积,因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段,还没实行,因此现在买房还是有公摊面积的。虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定,但是按照房地产行业的规律来看,公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说,公摊面积在百分之二十左右是正常的,但是摆放着三十三确实太高了些。
2022-05-26 12:37:16
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116平米房子37平米公摊,这合理吗
答:目前来说,国家针对公摊面积没有做出明确的规定,116平米房子37平米公摊是否合理,还不能直接下结论。一般情况下,房子的公摊面积是25%。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的,像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多,公摊面积越大对于业主越不利。
2022-05-26 12:35:57
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如何查询房屋公摊面积?
答:业主可以从以下三个方面查询房屋公摊面积:可以向房地产商索取公摊数据,也可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件,还可以查阅购房合同中约定的公摊面积。
2022-05-18 13:52:04
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德源聚荣居的公摊面积为多少吗?周围教育资源怎么样?
答:德源聚荣居公摊为25%左右,双电梯布局;聚荣居所在区域是在104团中学的招生范围内,104团中学为九年一贯制学校,分别有小学部、初中部,此学校建校较早,生源稳定,师资力量雄厚,教育经验丰富。详情请拨打400-819-0287 转 948咨询。
2022-05-11 13:00:53
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公摊面积也计算房价吗
答:公摊面积也是计算房价的,买房都是直接算建筑面积的,公摊面积也算建筑面积的一部分,公摊也是算房价的。
2022-05-06 09:50:56
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商品房屋公摊面积国家规定多少
答:一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
2022-03-29 08:32:01
3个回答 -
买房为什么要算公摊面积
答:有公摊面积,是因为开发商相想以此来降低房价,在繁多的数据内,房价经过一系列的包装,经过“公摊”这个观念,在统计房价的时候,就可以悄悄的拉低房价,可实际上,房价在这个看似平稳的时期却不断上涨;除此以外,还利用公摊面积,来收取更多的物业管理费用。
2022-03-16 16:35:42
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