公摊面积的使用权归业主还是物业？

答：公摊面积的使用权归业主。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，费用需业主共同分担。全体业主享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。

2024-03-28 09:15:45

公摊面积会写进房本吗？

答：公摊面积通常不算在房产证上的私有面积，因为房产证记录的是个人所有的住宅面积。房产证是购房者的合法产权凭证，记录了购房者所拥有的房屋面积。而公摊面积属于供业主共同使用的公共区域，它不属于任何一位业主的私有财产。因此，在房产证上不会直接标注公摊面积的具体数值。

2023-12-05 09:44:52

公摊面积大小与房屋大小有关吗

答：是有一定关系的，同一层的房子公摊比例是一样的，小房子的公摊就会小一些，大房子的公摊就会更多一些。

2023-11-20 09:57:14

入户大堂算公摊面积吗

答：在楼栋内部的都算是公摊面积，入户大堂也算是公摊区域的，不过入户大堂对于空间的占用比较高。

2023-11-16 11:40:42

房子公摊面积包括哪些位置？

答：房子公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2023-10-23 09:21:37

一楼盘实际面积低于约定面积被诉，公摊面积占比多少合适？

答：一般情况下，公摊系数在15%~20%之间是比较合理的，但具体的占比需要根据不同楼盘的实际情况来确定。按照深圳市商品房买卖合同示范文本的规定，公摊面积的计算方法是：公摊面积=建筑面积×公摊系数。其中，建筑面积是指房屋套内面积加上公摊面积的总和，公摊系数是指公共部分所占建筑面积的百分比。

2023-09-13 14:34:13

住房公摊面积怎么计算

答：首先需要了解的是房子的公摊系数是多少，因为小高层、带电梯的楼房和高层，公摊系数都是不一样的；然后再了解一下套内建筑面积是多少；最后将两个数据相乘，就能够直接得到公摊面积具体是多少。

2023-06-17 20:50:47

公摊面积大有好处吗

答：公摊面积大好处不多，公共区域的空间利用率其实是比较低的，一般来说够用就行，太多的话不划算。

2023-03-20 10:39:26

公摊大的房子好卖吗

答：公摊面积对于卖房来说不算是决定因素，只要房子位置好都是比较好卖的。

2023-03-03 13:53:24

公摊面积算房价吗

答：公摊面积是算房价的，房价按照建筑面积来算，公摊面积就算是建筑面积的一部分，价格和套内面积也是一样的。

2023-02-08 09:51:31

重庆房子有公摊面积吗

答：重庆房子是没有公摊面积的。因为在重庆购买房子，不仅可以采用建筑面积计算价格，还可以采用套内面积计算价格。由于大多数业主都会采用套内面积计算价格，所以那里的房子是没有公摊面积的。但是，不管重庆购买房子有没有公摊面积，房屋的总价是不会发生任何改变的。

2022-12-30 09:33:59

房子越小公摊就越小吗

答：同一栋楼内房子越小公摊就越小，公摊是根据公摊率来算的，公摊率一致的情况下，面积大公摊就大，面积小公摊就小。

2022-11-21 11:25:38

住房公摊面积包括哪些

答：住房公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、警卫室、为整幢服务的公共用房和物业管理用房等。还包括：每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙等。"

2022-11-06 22:08:23

公摊面积大公共空间就大吗

答：公摊面积大公共空间就会更大一点，但是实际上还是看规划，电梯和楼梯都是占用公共空间的。

2022-10-28 09:52:15

取消住房公摊面积是真的吗

答：取消住房公摊面积目前还没有正式执行，因为国家住建委发布的征求意见稿于2019年3月15日截止意见反馈，所以之后会是什么情况还没有定数，业主如果想要了解更多关于取消住房公摊面积的相关信息，可以到“中华人民共和国住房和城乡建设部”官网中了解。"

2022-09-16 09:19:49