重庆房子有公摊面积吗

答：重庆房子是没有公摊面积的。因为在重庆购买房子，不仅可以采用建筑面积计算价格，还可以采用套内面积计算价格。由于大多数业主都会采用套内面积计算价格，所以那里的房子是没有公摊面积的。但是，不管重庆购买房子有没有公摊面积，房屋的总价是不会发生任何改变的。

2022-12-30 09:33:59

房子越小公摊就越小吗

答：同一栋楼内房子越小公摊就越小，公摊是根据公摊率来算的，公摊率一致的情况下，面积大公摊就大，面积小公摊就小。

2022-11-21 11:25:38

住房公摊面积包括哪些

答：住房公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、警卫室、为整幢服务的公共用房和物业管理用房等。还包括：每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙等。"

2022-11-06 22:08:23

公摊面积大公共空间就大吗

答：公摊面积大公共空间就会更大一点，但是实际上还是看规划，电梯和楼梯都是占用公共空间的。

2022-10-28 09:52:15

取消住房公摊面积是真的吗

答：取消住房公摊面积目前还没有正式执行，因为国家住建委发布的征求意见稿于2019年3月15日截止意见反馈，所以之后会是什么情况还没有定数，业主如果想要了解更多关于取消住房公摊面积的相关信息，可以到“中华人民共和国住房和城乡建设部”官网中了解。"

2022-09-16 09:19:49

住房公摊面积什么时候取消

答：住房公摊面积目前只听说会取消，但具体什么时候没有明确。房产测量规范是从2000年开始实施的，分摊的公用建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等。"

2022-08-31 09:55:04

“公摊面积”多少算合理?公摊面积取消会影响房价吗

答：1、多层公摊面积的10%-15%,14-21平米的公摊面积是合理的。2、普通、小型高层住宅是指7至11层的住宅，其公共面积通常取决于小区本身的具体情况，因为没有地下设备用房，而底层商铺和底层架空，小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。高层小住户带电梯，公摊系数为15%—20%。3、高层公摊面积为20%-25%,140平米公摊面积28-35平米合理。高楼大厦一般有电梯，楼层布局有变化，一般规划二梯四户的格局。分摊比例通常不超过25%。公摊面积取消会影响房价，现在大家买房子基本都会有公摊面积，比较好的公摊面积，买100平方的房子到手可能有90，比较差的100平方的房子到时候只有50平方，真的让很多消费者不满，但是公摊面积的取消是非常难的，因为存在很久了，而且一旦取消也可能会加到房价上面去。

2022-08-25 11:44:05

公摊面积究竟如何影响买房？公摊面积是否应该取消？

答：公摊建筑面积通常是指业主共同所有的，并非专有的部分。公摊面积对买房的影响：公摊面积越小，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大。公摊面积过小，必定会影响总体居住舒适感，许多低公摊全是以放弃住宅小区居住质量为交换条件的：公用设施(如电梯轿厢总数)经营规模会大幅度减缩，公共性室内楼梯、走廊、门厅等一般较为狭小昏暗，长期性居住得话，影响生活质量。但是公摊面积大，买房成本费用也大，居住舒适感一般会高，尤其是公共区域的设施配置会好一些。一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，青岛这位市民的46%公摊确实太高了。“取消公摊面积”的呼声一直以来未曾停歇，官方也没有正面提及过取消公摊。公摊部分是客观存在的，现阶段没有取消的情况下，可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售，这就可以有效避免相关的销售欺诈。而且，不论是销售的时候，还是交房的时候，如果做到对公摊部分，对公共部分充分公示，充分地公开透明，侵占公摊公共的问题势必大大减少。

2022-08-19 15:05:27

住房公摊面积超过多少违法

答：公摊面积超过15%算违法，一般高层住宅公摊面积在15%之内，花园洋房和高层住宅在20%上下，一般不超过25%，公寓楼类的要大一些，可是一般也不会超出30%。公摊面积尺寸是测绘单位开展测绘得到的，并不是房地产商自己定的，此外房地产商在进行搭建以前必须开展建筑规划审核，拥有这一审核就说明他的设备是正规的。因此假如你以为自身的房子公摊面积太大，那么就认输或者退房流程。

2022-08-17 08:56:44

公摊面积多好还是少好

答：公摊面积一般来说是少一点好些，毕竟公摊小了室内的面积就大了，只要不小到影响生活就可以了。

2022-06-16 10:14:59

住房公摊面积国家规定是多少

答：住房的公摊面积在国家的规定当中并没有出现，更多的是一些小区在建造成型之后统计出来的一个结果。而这个公摊面积的区分是根据房屋的高度来确定的，一般越是低层的楼房，公摊面积越小。比如咱们所处的这个小区是低层楼房，总高度只有6层左右，那它的公摊面积就只有10%~15%之间。如果是稍微高一点的小高层楼房，可能整体高度就是在10层以上了，公摊面积一般是上升到了18%左右。而楼房总高度如果超过30层，那么公摊面积必然是在25%左右。

2022-02-08 05:48:22

住房公摊面积国家规定是多少合适呢?应该怎么查询呢

答：关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。

2021-12-16 11:34:29

房子公摊每一层都是一样的吗

答：房子每一层的公摊都是一样的，如果有关于楼层公摊的困惑可以不用担心了，但是一楼还是有些不一样的。

2021-12-13 11:16:53

2021年买房不算公摊面积了吗

答：2021年买房还是算公摊面积的。目前没有任何关于公摊面积取消的政策出台，因此买房还是需要算公摊面积的。

2020-12-22 15:45:15

买房有公摊面积吗

答：买房当然有公摊面积，公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2020-10-09 18:29:17