取消公摊面积会出现哪些问题呢

其他2条回答

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  130****9819

  2022-08-25 22:59:59

  1、房子的总价格并不会增涨
  公摊面积取消后，在其中房子的总价格是并不会变化的，仅仅房子价格有可能增涨罢了。但购买过房子的人都知道，很多买房合同中的基本都是的赫然写着依照条内使用的面积进行计算房子价格，但开发设计在推广时都会选用总建筑面积来计费的，所以具体买房成本费也不会有很大变化。
  2、公摊占比过大二手房要面临降价的风险性
  公摊面积取消后，公摊比例比较大的二手房会有降价的风险性，毕竟在同样地区，有2套100平方米的房子，一套公摊面积25%，另一套公摊面积15%，在公摊面积取消前是总价格是一样的，但公摊取消以后，按套内建筑面积售卖，公摊面积大的房子将出现减价。
  3、少交钱
  公摊面积取消后，可让业主一定程度上少交钱。取消了公摊后，物业管理费、供暖费等有关费便会依照套你套内建筑面积来计算，对业主来说可省下一笔花费，而对房地产商而言，有可能会缩小公共区域来降低成本，造成人们的生活专升本减少。

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  131****9191

  2022-08-25 13:38:56

  1、房价不会上涨
  共享面积取消后，房屋总价不会改变，但房价可能会上涨。然而，买过房子的人都知道，许多购房合同都写着房价是根据条目中的使用面积计算的，但开发是通过建筑面积进行定价的，因此实际购房成本不会有太大变化。
  2、分摊比例过大的二手房将面临降价的风险
  共享面积取消后，共享面积较大的二手房会有降价的风险，因为同一地段有两套100平米的房子，一套共享面积25%，另一套共享面积15%。在取消共享面积之前，总价是一样的。但共享取消后，按套内面积出售，共享面积较大的房屋降价。
  3、少交费用
  取消共享面积后，业主可以在一定程度上支付更少的费用。共享取消后，物业费、取暖费等相关费用将根据内面积计算，可以为业主节省一笔费用，但对于开发商来说，可能会压缩公共空间，节约成本，降低人们的生活成本。

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