“公摊面积”多少算合理?公摊面积取消会影响房价吗

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  134****3940

  2022-08-25 22:26:03

  1、双层公摊面积的10%-15%,14-21平方米的公摊面积是正确的。
  2、一般、中小型高层住宅就是指7至11层住房，其公共面积一般在于住宅小区自身实际情况，如果没有地底设备用房，而最底层铺面和底层架空，中小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%中间。高层住宅小居民带家用电梯，公摊系数为15%—20%。
  3、高层住宅公摊面积为20%-25%,140平方米公摊面积28-35平方米有效。摩天大厦一般有家用电梯，楼房合理布局有变化，一般整体规划二梯四户格局。平摊占比一般不得超过25%。
  公摊面积取消会影响到房子价格，大家现在买房子基本上都会有公摊面积，好一点的公摊面积，买100平米的房子拿到手可能会有90，不是很好的100平米的房子那时候仅有50平方米，确实让很多用户不满意，可是公摊面积的取消是非常难的，由于存有好久了，而且一旦取消可能会加到房子价格上边去。

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  138****2649

  2022-08-25 14:10:50

  1、普通小型高层住宅是指7-11层的住宅，其公共面积通常取决于社区本身的具体情况，因为没有地下设备房，而底层商铺和底层架空，小型高层住宅的共享系数一般在10%到15%之间。高层小居民带电梯，共享系数为15%-20%。
  2、高层共享面积20%-25%，140平方米共享面积28-35平方米合理。高层建筑一般有电梯，楼层布局发生变化。一般规划二梯四户的格局。共享比例通常不超过25%。
  取消共享面积会影响房价。现在大家买房基本都有共享面积，比较好的共享面积。买100平米的房子可能有90，差100平米的房子到时候只有50平米，真的让很多消费者不满意。但是，取消共享面积是非常困难的，因为它已经存在了很长时间，一旦取消，也可能会增加到房价上。

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