共为您搜索到333条关于“房屋产权证”的问答
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房屋产权证办理流程
答:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2015-12-19 16:41:58
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个人房屋产权证查询怎么查?
答:个人房屋产权证查询1.房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
2015-12-19 14:25:46
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辽阳白塔文安社区房屋产权证何时解决
答:你好,辽阳白塔文安社区房屋产权证具体需要咨询开发商。办理房产证需要的材料一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。望采纳!
2015-12-18 17:50:42
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还没办房屋产权证的手房怎样买卖过户
答:您好,如果是新房,他还没有交契税,可以改底单,没那么复杂。如果交过契税,只能等房产证下来以后才能过户。委托大的中介,可以先签份合同,打补充协议,不用交全款,交部分首付款(可能是房主需要周转的金额),注明,房产证下来的时候去过户,当然你得了解什么时候出房产证,如果有抵押,或者你要贷款,在出证之前可以在合同里规范一下,出证之前这些手续务必办完,其他的细节坐一起协商,一些违约责任和可能出现的情况写进合同,也可以协商先交房,当然合同里要体现。希望的解答对你有帮助,满意 请采纳!
2015-12-08 14:35:28
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开发商统一办理的房屋产权证去哪里找授权编号
答:您好,房产信息在房管局内部网有详细的记载,其他部门是无法查到的。网上也查不到的。房产证号以京或者X京开头的就是房产证号。上世纪八九十年年代的甚至更早的,略有区别。如果想要查询一个房子以及房产证的信息,需要经过产权人授权并同意,否则除了公检法等部门,任何单位和个人均无权对产权人以及房屋的详细信息进行查询。 望采纳谢谢
2015-12-04 13:46:13
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2015年拿房屋产权证需要多少钱啊?88平方
答:你好,如果是房产交易,需要缴纳齐交易税之后,才能办理房产证,办理房产证时需要缴纳几百块的工本费就可以了。望采纳
2015-12-03 14:38:24
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分户口用集体土地使用证还用不用办理房屋产权证?
答:你好,集体土地使用权不可以分户,只有国有土地使用权方可进行分户,具体流程如下: 分户的办理: 1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款。 3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。望采纳,谢谢。
2015-12-02 15:08:05
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成都保利梧桐语2015.06月交的房一次性付款后多久能办房屋产权证
答:您好,这需要咨询开发商才最清楚哦。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-23 18:03:06
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房屋产权证上面写的是梁甲父亲的名字,而土地使用证上面的名字是梁甲本人,这两份证
答:你好,一、先将土地使用权进行变更,其流程如下:1、业主提出变更登记申请,并提交材料; 2、窗口受理,审查其要件,对符合形式要求的进行登记,并出具受件回执; 3、市土地登记站内外业审查,对报件内容符合要求的,经办人办理相关登记手续后,由站长签字;经市土地登记站审查内容不符合要求的,一次性告知应补充内容,退回业主补充完整后提出申请; 4、地籍科审核; 5、分管领导审核签字 6、局长审核签字 7、报市政府分管副秘书长审核、市政府分管副市长审批; 8、市土地登记站办理土地证书; 9、申请人缴费; 10、申请人领取证书。 二、到房管局办理房地产证书,其流程如下:一手房:需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。 二手房:需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。望采纳,谢谢。
2015-11-13 17:02:50
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买二手车做工商银行按揭要提供房屋产权证明?
答:你好,银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续: 1、购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。 2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。 3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。望采纳,谢谢。
2015-11-11 16:38:58
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房屋产权证已经到手是否能证明房屋已经解压押
答:你好,建议具体咨询一下当地的房管部门。
2015-10-14 00:34:18
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要求立户需用的房屋产权证住址是否要求与户口本住址同村或同社区?
答:不用,买房重新立户的话,户口是可以要迁过去的,达到迁户条件即可。望采纳,谢谢!
2015-10-10 14:44:53
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长春市房屋产权证自合同日起多少天下证
答:你好,“个人购买住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间”,其中,“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;反之,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。望采纳,谢谢。
2015-10-10 14:39:11
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无房屋产权证的租赁合同是否有效
答:没有产权证 就无法证明该房子是房东的,但是只要房东承认此合同,也是有效的。具体情况还要具体分析。
2015-09-28 12:06:55
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二手房公用车库和房屋产权证连在一起
答:你好,二手房公用车库和房屋产权证不应该连在一起。车位证的性质是其他产,与新政不冲突,其他产按3%交税。望采纳!
2015-09-22 18:11:46
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