共为您搜索到330条关于“房屋产权证”的问答
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由甲方统:一办理房屋产权证,这个费用倒底该谁出
答:您好!这办理房产费用是有相应的规定的,哪些费用由谁出都有相应的规定,并不是谁办理就是谁出,望采纳
2016-08-07 14:54:32
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火灾后可以上诉房屋产权证的继承分割吗?火灾后政府部门负责人已开始
答:您好!如果父亲没有遗嘱,他的子女都有权利分割他的房产,男女都是同等的权利,一人一半是最好的,如果上诉了,就看法官怎么判吧,望采纳
2016-07-26 20:25:20
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房屋产权证VS土地使用权证VS房地产权证 三者有何区别
答:您好,房屋产权证 名词解析: 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 作用:有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护. 如是买的一手房,有商品房 买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障. 小提醒: 如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。 土地使用权证 名词解析: 又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 作用:该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 小提醒: 房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 房地产权证 名词解析: 在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。 对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。 作用:房地产权证将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一,为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的文件。 小提醒: 交房后请及时向开发商有关部门索要房地产权证书,谨防开发商一房两卖或将其抵押再贷款,为自己以后的房屋带来不安全因素。 望采纳
2016-07-18 17:49:38
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成都市双流县彭镇威兰德小镇有没有房屋产权证
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2016-07-11 22:26:38
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邳州集体户口如何办房屋产权证
答:您好集体户口办不了房产证,这是法律规定望采纳,谢谢
2016-07-08 21:14:41
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查自已的房屋产权证
答:你好每个地方的房管局都有自己的官网的,如果是查房产证,你可以直接登录官网,查找房产证备案查询那,输入房产证上的监证号和产权号!就可以查询了,如果房产证还没下来就找合同备案查询那个,输入合同备案号,身份证号,名字,就可以查询了!望采纳,谢谢
2016-07-04 10:37:35
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办理现价房屋产权证需要什么证件
答:您好,首先,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第二,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第四,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。望采纳
2016-06-21 10:18:13
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想买安置房可是好像没有房屋产权证书
答:您好,安置房要住满了五年后才能买卖,望采纳
2016-06-08 21:11:16
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一九八八年的房屋产权证是什么样的
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2016-06-05 09:10:36
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购买商品房后只能拿到房屋产权证,拿不到国有土地使用权证吗
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2016-06-02 14:32:57
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呼和浩特如意开发区水岸小镇二手房真的没有房屋产权证吗
答:您好!这里房屋是有产权证的望采纳,谢谢
2016-06-02 10:56:10
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房屋产权证的权利有哪些?很重要吗?
答:有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.房屋产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
2016-05-20 11:38:13
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如何识别假冒的房屋产权证?
答:建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定:房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制,承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证,并依法经工商行政管理部门登记注册的企业,该印刷企业经建设部确定后,须报新闻出版总署备案。此举将有效防止假冒房产证出现。目前,全国除少数几个城市外,房屋权属证书均统一由北京市印钞厂印制,各地房地产主管部门经委托到印刷单位印制房屋权属证书时,必须持有由建设部出具的委托印刷证明。虽然国家将加大对假冒房产证的打击力度,有关专家还是提醒购房者,必须注意辨别手中的房屋所有权证是真是假。如何分辨:1)从外观上看,真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀;2)真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,而假证的水印图案,平铺着就能看见,同时,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,而假证则没有;3)另外,在放大镜下,消费者还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,而且仔细看可以发现,真房产证上的阿拉伯数字编号,与第四套人民币0.2元上面的阿拉伯数字粗细一样。
2015-09-21 10:28:25
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父母出资购买房屋产权证以儿子名义登记产权是否归儿子所有?
答:这类情况客观上有一定的复杂性。我们通常分以下几种情况来考虑:(1)父母购置房屋,产权登记子女名下,如父母在登记前或登记时明确表示赠与的,如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载,或者有其他足以证明赠与事实成立的情形,该争议的房产权就应归登记人所有;(2)登记在子女名下,没有充分确凿的证据否定登记的,产权应该属于登记人所有。(3)登记在部分子女名下,父母去世后,子女之间引起房产纠纷,进行房产诉讼时,除了应考虑上述两种情况外,还有一种情况,那就是登记人仅作为产权人的代表进行了登记。例如房屋产权虽然登记在部分子女名下,但房屋产权一直由父母亲掌管使用,在这种情况下,应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有,作为父母的遗产,根据继承法的有关规定和原则,由全部法定继承人继承。进行这类诉讼的当事人应该注意的是:如果未登记的一方主张产权,则应负责举证责任,否则,打这类房产官司比较困难。
2015-09-21 13:55:19
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五证齐全就能办理房屋产权证吗?
答:最近我想购买一套商品房,但是又很担心房屋产权证能否及时拿到。我想咨询一下是否五证齐全、合法的商品房只要付了款取得钥匙入住就理所当然获得该房屋的产权并拥有了房屋产权证?王女士先来介绍一下有关城市房屋权属的一些相关知识。首先,城市房屋权属,必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋的所有权占有、使用、收益及处分的权力以及由上述权力产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋归属关系的行为。因此,“登记”是房地产行业商品进入流通领域而进行交易的一个必经环节,也是房屋产权归属的一个重要法律依据。其次,必须到房地产行政管理部门办理登记,领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条规定:“由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”其他任何单位和个人都无权颁发。再者,只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定:房屋权属登记分为:1、总登记;2、初始登记;3、转移登记;4、变更登记;5、他项权利登记;6、经销登记。对商品房买卖而言,房地产开发企业应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关申请房屋所有权初始登记,即申请取得房屋所有权证,并应提交用地证明文件或者土地使用许可证,建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。只有当开发企业在初始登记,并取得新建商品房《房屋所有权证》后,购房人才能申请房屋权属转移登记,转移登记后的房屋方可进行买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等。所以,没有商品房的初始登记,即开发企业申请领取的房屋所有权证,也就没有商品房的转移登记,即购房人申请领取房屋所有权证。购房人应持开发商提供的房屋所有权证等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等,到市房地产管理局所属的房地产交易中心办理房屋交易手续,并缴纳有关税费,尔后办理权属登记,领取购房个人房屋所有权证。所以,买了合法商品房,并不等于就有了房屋产权,只有进行了房屋权属转移登记并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证,才算真正确定了房屋的产权。此外,五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,房屋产权证的真正落实还受其它很多因素的制约。
2015-09-21 22:10:10
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