共为您搜索到333条关于“房屋产权证”的问答
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如何识别假冒的房屋产权证?
答:建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定:房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制,承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证,并依法经工商行政管理部门登记注册的企业,该印刷企业经建设部确定后,须报新闻出版总署备案。此举将有效防止假冒房产证出现。目前,全国除少数几个城市外,房屋权属证书均统一由北京市印钞厂印制,各地房地产主管部门经委托到印刷单位印制房屋权属证书时,必须持有由建设部出具的委托印刷证明。虽然国家将加大对假冒房产证的打击力度,有关专家还是提醒购房者,必须注意辨别手中的房屋所有权证是真是假。如何分辨:1)从外观上看,真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀;2)真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,而假证的水印图案,平铺着就能看见,同时,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,而假证则没有;3)另外,在放大镜下,消费者还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,而且仔细看可以发现,真房产证上的阿拉伯数字编号,与第四套人民币0.2元上面的阿拉伯数字粗细一样。
2015-09-21 10:28:25
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父母出资购买房屋产权证以儿子名义登记产权是否归儿子所有?
答:这类情况客观上有一定的复杂性。我们通常分以下几种情况来考虑:(1)父母购置房屋,产权登记子女名下,如父母在登记前或登记时明确表示赠与的,如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载,或者有其他足以证明赠与事实成立的情形,该争议的房产权就应归登记人所有;(2)登记在子女名下,没有充分确凿的证据否定登记的,产权应该属于登记人所有。(3)登记在部分子女名下,父母去世后,子女之间引起房产纠纷,进行房产诉讼时,除了应考虑上述两种情况外,还有一种情况,那就是登记人仅作为产权人的代表进行了登记。例如房屋产权虽然登记在部分子女名下,但房屋产权一直由父母亲掌管使用,在这种情况下,应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有,作为父母的遗产,根据继承法的有关规定和原则,由全部法定继承人继承。进行这类诉讼的当事人应该注意的是:如果未登记的一方主张产权,则应负责举证责任,否则,打这类房产官司比较困难。
2015-09-21 13:55:19
3个回答 -
五证齐全就能办理房屋产权证吗?
答:最近我想购买一套商品房,但是又很担心房屋产权证能否及时拿到。我想咨询一下是否五证齐全、合法的商品房只要付了款取得钥匙入住就理所当然获得该房屋的产权并拥有了房屋产权证?王女士先来介绍一下有关城市房屋权属的一些相关知识。首先,城市房屋权属,必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋的所有权占有、使用、收益及处分的权力以及由上述权力产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋归属关系的行为。因此,“登记”是房地产行业商品进入流通领域而进行交易的一个必经环节,也是房屋产权归属的一个重要法律依据。其次,必须到房地产行政管理部门办理登记,领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条规定:“由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”其他任何单位和个人都无权颁发。再者,只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定:房屋权属登记分为:1、总登记;2、初始登记;3、转移登记;4、变更登记;5、他项权利登记;6、经销登记。对商品房买卖而言,房地产开发企业应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关申请房屋所有权初始登记,即申请取得房屋所有权证,并应提交用地证明文件或者土地使用许可证,建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。只有当开发企业在初始登记,并取得新建商品房《房屋所有权证》后,购房人才能申请房屋权属转移登记,转移登记后的房屋方可进行买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等。所以,没有商品房的初始登记,即开发企业申请领取的房屋所有权证,也就没有商品房的转移登记,即购房人申请领取房屋所有权证。购房人应持开发商提供的房屋所有权证等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等,到市房地产管理局所属的房地产交易中心办理房屋交易手续,并缴纳有关税费,尔后办理权属登记,领取购房个人房屋所有权证。所以,买了合法商品房,并不等于就有了房屋产权,只有进行了房屋权属转移登记并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证,才算真正确定了房屋的产权。此外,五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,房屋产权证的真正落实还受其它很多因素的制约。
2015-09-21 22:10:10
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问问房屋产权证分哪几种?
答:您好,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。很高兴为您解答,望采纳,谢谢!搜房网祝您生活愉快!
2015-10-01 23:45:28
3个回答 -
房屋产权证分哪几种?谁知道解答下?
答:您好,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。很高兴为您解答,望采纳,谢谢!搜房网祝您生活愉快!
2015-10-06 09:25:56
5个回答 -
2016年亲子关系更换房屋产权证名字该怎么办
答:您好,按照你的陈述,你这种情况应该属于法定继承。参照城市房产证的变更手续,你应该准备户口簿、身份证、房产证等去公证处去公证,将继承房产公证到你名下或者你母亲名下,然后你到镇土管所或者县土地局申请办理变更登记,具体所需材料建议咨询当地土地局或土管所。望采纳
2016-05-09 14:59:53
1个回答 -
办居住证 房屋产权证复印哪些内容
答:您好,身份证复印件,望采纳
2016-04-16 17:12:50
1个回答 -
金州区得胜镇新胜园小区房屋产权证什么时候下来
答:您好!规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。望采纳,谢谢
2016-04-15 11:45:37
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对方有土地证,我有房屋产权证,屋应归我吗
暂无回答
2016-04-14 11:23:04
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河北省房屋产权证带有成本价能过户吗
暂无回答
2016-04-04 09:26:42
0个回答 -
家有老屋户外迁可办房屋产权证吗
答:您好!是可以的。
2016-04-02 11:22:49
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房屋产权证上有个1.288的系数 是如何得来的
答:你好:是不是房屋面积啊,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积望采纳,谢谢
2016-03-29 14:06:32
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万春花园房屋产权证什么时候能办
答:你好:《房屋权属登记工作规范(试行)》实施后,规定凡是符合登记条件、各项证明文件齐全的,房屋初始登记、抵押登记应当自受理之日起30个工作日内完成,发放房产证。望采纳,谢谢
2016-03-12 13:10:48
1个回答 -
房屋产权证明怎么写?
答:你好,证明房产所属产权权益是谁的,要看房产证上登记人是谁!你收的情况去公证这房产证不是你名字,但是产权归你,这是不合法的,公证处也不会给你做这种公证。如果你这法子可行,你认为全国人民买二手房,还需要去房管部门办理过户手续吗?直接和你这个操作方式一样不就完事了!?这房子产权就是房产证登记者的,你是实际出资人,你可以凭出资凭证证明你的债权,这个和住房产权是两回事!你们去做公证,也只能公证你对该住房的债权而不是产权!
2016-01-18 16:16:34
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津南区房管局办理房屋产权证需要什么材料
答:你好,各房种办理房产证所需证明材料:(1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。(2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料(3)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。(4)继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(5)离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(6)法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(7)房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。望采纳,谢谢。
2015-12-24 08:46:44
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