计算二手房税费

答：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%55万的总房价需要交纳税费：3.9万左右。这是不计算中介费的情况。

2014-03-29 00:00:00

购买燕郊二手房税费问题

答：一般主要三个税，个人所得税、营业税、契税。144方以下的房子证够五年不需要交营业税。个人所得税主要是看业主在北京是否唯一物业，是的话就不需要交，不是的话就要交1%的税

2014-03-30 00:00:00

二手房税费新政策是什么?

答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2014-06-02 00:00:00

2012年6,7月二手房税费是不是要上涨？涨多少？

答：南昌自2012年6月1日普通住宅没有上调的是非住宅交易税，征收标准是愿购买的契税低于8500元/平米，按8500元/平米征收契税，如高于8500元/平米则按实际的征收，且每年递增10%征收

2014-02-11 00:00:00

二手房税费怎么算？

答：现在的税费计算还是按照以前的计算方式走的，改革的时间执行还没定时间呢

2014-02-15 00:00:00

急问购买单位二手房税费

答：找中介对没有带过款的人说很不错，大约给他一千多就行了。自己去挺麻烦的。贷款步骤如下：1，看房谈价；2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）3，交首付；（写收条，按手印）4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）6，去银行办手续；7，等待银行放款。二手房交易双方所需证件及税费1、契税：90平米以下普通住宅1%，超过90平米3%，非普通住宅1.5%。3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.55%；满5年后免交。4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。5、个评估费：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费6、手续费：6元/平米青岛这边是这样的：1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；2，2%的个人所得税；3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；应由出售方承担4，6元/平方的交易费；5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

2014-02-23 00:00:00

请问北京二手房税费计算公式：契税：个税：营业税：

答：二手商品房税费：个税：满五年且唯一免征个税，如果缺其中一条件分两种情况：1如若能查到原购房值，按（现网签价-原网签价）*20%征收，如果查不到原值按现在网签价的1%征收营业税：普通住宅：满五年免征营业税，不满五年按现网签价5.6%征收非普通住宅：满五年（现网签价-原网签价）*5.6%，不满五年按现网签价5.6%征收契税：首套:90平米以下：现网签价*1%90平米至140平米：现网签价*1.50平米以上：现网签价*3%二套：现网签价*3%

2014-03-01 00:00:00

二手房税费问题

答：你好！你需缴纳的税有:营业税22400，个税：4000契税：4000（如是农村户口并首套可免）。合同应花税，工本费，过户手续费：800.还有就是需支付给中介的费用。大概就这些。

2014-03-11 00:00:00

问购买单位二手房税费

答：西安二手房税费高吗？买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

2014-03-13 00:00:00

北京二手房税费计算、注意事项

答：136米的.契税百分之一点五（如果做低价超过280万按照百分之三）。个税百分之一145米的，契税百分之三，

2014-03-25 00:00:00

二手房税费问题！！！过5年以后

答：主要是征不唯一的税，和满五年不搭噶的

2014-03-26 00:00:00

二手房税费新政策是什么?

答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2015-05-16 15:03:00