共为您搜索到192条关于“二手房税费”的问答
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关于二手房税费上涨
答:这个是正常的!你买91万这个价格比房管局登记的市场均价低!电脑会自动调节为均价八千多一平!就按8千来说吧那么就会按你成交价是124万来给你算税费!契税3%=37200未过五年或不唯一,增值税九江那边是按20%来算的!按你增值部分为3000每平方=465000增值总额!个税就得交93000!加回你的契税 总税费就要十三万了!
2017-05-19 20:00:10
2个回答 -
无锡,未满二,117平二手房税费怎么算
答:首先你是买房还是卖房?不满2有个增值税,总房价的5.6%,个税1%,这是房东的税,不过一般无锡房东都是净到手,客户这边的税,契税如果客户首套1.5%二套就是2%三套就是3%,还有就是贷款评估费0.6%,还有一些杂费总共1500左右
2017-05-29 18:32:43
2个回答 -
60万的二手房税费中介什么的要多少?
答:成交价的3个点,也就是1.8万
2017-05-03 15:42:49
4个回答 -
二手房税费怎么算(未满两年,卖家唯一,130平)
答:现在税费是用评估价x面积x税点
2017-02-21 21:08:13
3个回答 -
请教,按照新政,厦门二手房税费怎么算啊?
答:买家贷款按评估价算,买家全款按过户价算。住宅未满两年需要5.6%的增值税,买家首套契税1.5%,不产生增值的情况下免征1.5%的个税。
2017-02-21 17:34:29
3个回答 -
关于二手房税费上涨
答:这个是正常的!你买91万这个价格比房管局登记的市场均价低!电脑会自动调节为均价八千多一平!就按8千来说吧那么就会按你成交价是124万来给你算税费!契税3%=37200未过五年或不唯一,增值税九江那边是按20%来算的!按你增值部分为3000每平方=465000增值总额!个税就得交93000!加回你的契税 总税费就要十三万了!
2017-05-19 20:00:10
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无锡,未满二,117平二手房税费怎么算
答:首先你是买房还是卖房?不满2有个增值税,总房价的5.6%,个税1%,这是房东的税,不过一般无锡房东都是净到手,客户这边的税,契税如果客户首套1.5%二套就是2%三套就是3%,还有就是贷款评估费0.6%,还有一些杂费总共1500左右
2017-05-29 18:32:43
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60万的二手房税费中介什么的要多少?
答:成交价的3个点,也就是1.8万
2017-05-03 15:42:49
4个回答 -
二手房税费怎么算
答:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%
2017-04-06 15:24:47
3个回答 -
二手房税费计算问题
答:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
2017-03-29 16:51:27
4个回答 -
二手房税费种类有哪些?
答:契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。印花税(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
2017-03-29 16:47:46
3个回答 -
广州市的二手房税费有多少?
答:契税:以报税价为准,90方以下1%,90方-144方1.5%,144方以上属于豪宅全部3%。个税:卖方过五年且唯一的房子才可以省掉个人所得税。不然就是1%.营业税:不过两年的交5.6%.反之则免掉
2015-09-22 07:38:54
4个回答 -
广州二手房税费怎么算
答:如果是买家只需要交契税.首套90方以下百分之一,90方以上144方以下百分之一点五,144方百分之三。二套都是百分之三比如:首套买80方要交8千契税,买100方要交1.5万契税,145方要交4.35万契税。一般来说买二手房,业主那边都要求你这边帮他交个人所得税和增值税。希望我的答案可以帮到你
2016-05-07 22:52:17
6个回答 -
不满五年唯一二手房税费需要交哪些
答:您好这个您百度搜索一下就知道了
2016-11-16 15:06:00
1个回答 -
房主出差过程中二手房税费提谁负责任
答:您好,房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价×1.5%;非普通住宅:评估价×3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20% 3、营业税:144平米以下的普通住宅,产权满五年的免征营业税,不足五年的按:(评估价-原购入价)×5.55%;144平米以上的非普通住宅,产权满五年按:(评估价-原购入价)×5.55%;不足五年的按全额征收:评估价×5.55% 4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米 5、印花税:评估价×0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价×0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费(每个地方甚至每个公司都不一样): 1、中介佣金:成交价×1% (买卖双方都要出)2、信贷佣金:贷款金额×1% 理论上营业税和个税是卖方出,且卖方也要出中介费,但实际上卖方一般都会将这些费用转嫁给买方,所以基本上买方全包。望采纳
2016-11-08 13:19:48
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