广州二手房税费怎么算

其他5条回答

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  131****1551

  2016-05-10 10:36:25

  不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

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  135****6485

  2016-05-12 13:44:40

  契税：1.九十方以下首次置业一个点，二次三个点2.九十方以上首次置业一点五，二次三个点3.一百四十四方以上为豪宅首次一点五，二次三个点个人所得税：1.过五年唯一物业免个税。2.不过五年或非唯一物业一个点个税{发票价的差额百分之二十}增值税：1.普通住宅过两年免税。2.豪宅过两年差额共百分之五点六。3.不过两年全额共百分之五点六。

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  131****6099

  2016-05-12 13:45:29

  个税：1、免征（预售合同或房产证或契税完税证任一过五年且是家庭唯一住房）2、缴交：（不满五年或非唯一）提供发票缴交与上手发票差额的20%不提供发票缴交房管局核定房屋价值×1%营业税：1、免征(房产证或契税完税证过两年)2、缴交：房管核价×5.34%契税：1、90㎡以下且是家庭唯一住房的：房管局核定房屋价值×1%2、90㎡-144㎡内且是家庭唯一住房的：房管局核定房屋价值×1.5%3、144㎡以上的：房管局核定房屋价值×1.5%4、不是家庭唯一住房的，不论面积大小，全部按：房管局核定房屋价值×3%计征交易手续费：买家：面积×2元/平方米卖家：面积×2元/平方米登记费：买家：50元（每多一共有人，加10元）卖家：无备注：拍卖所得房产核定征收个人所得税按全额3%计征144方以下个税：1、免征（预售合同或房产证或契税完税证任一过五年且是家庭唯一住房）2、缴交：（不满五年或非唯一）提供发票缴交与上手发票差额的20%不提供发票缴交房管局核定房屋价值×1%增值税：1、房产证或契税完税证未够两年缴交:房管局核定房屋价值×5.34%2、房产证或契税完税证过两年缴交:（房管局核定房屋价值-上手购房发票价）×5.34%契税：房管局核定房屋价值×1.5%交易手续费：买家：面积×2元/平方米卖家：面积×2元/平方米登记费：买家：50元（每多一共有人，加10元）卖家：无备注：拍卖所得房产核定征收个人所得税按全额3%计征。

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  138****2775

  2016-05-13 14:45:45

  一般有以下几个税费：1.契税：首次购房：1平方-90平方（1%）91方-143方（1.5%）144以上（3%）二次购房：3%2.营业税：按照您这个房子过五年是免征的。3.个人所得税：您在广州不是唯一物业的话就（1%）唯一物业就可以免征。希望您能采纳！！！

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  135****5141

  2016-05-13 16:22:06

  不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、过2年不唯一，要交1个点的个人所得税，3印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；4、手续费：6元每平方米；

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