共为您搜索到192条关于“二手房税费”的问答
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二手房税费是过户当天交吗
答:二手房过户税费是可以稍微延期一点交的,二手房过户本身也比较花时间,当天交对于多数人来说并不实际,一般只规定在一定的时间内交完就可以了。
2021-07-31 08:33:50
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购买二手房要交哪些税费?
答:二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费,卖方也是需要交纳税费的,而二手房交易过程中最常见的税费主要为,卖方需要交纳的主要是所得税,而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友,如果购买已满两年的二手房,就可以免收增值税,所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年,这样就能合理的避税了。
2021-03-27 23:17:44
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二手房税费怎么算?
答:二手房的税费主要包括有契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税等相关费用,其中比较常见且收费金额比较大的为契税、营业税和个人所得税。普通住宅的营业税在购房后5年内是免交的,而且如果所购买的房屋是唯一住房,超过5年以上,同样免征个人所得税。契税的收取跟房屋的大小有关,房屋小于90平米的普通住宅,契税按照1%收取。如果房屋大于144平米,则按照3%收取。
2021-03-09 11:19:22
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长沙二手房交易税费是多少?
答:1、卖方:主要有增值税及附加(满2年免增值税5.6%)、个人所得税(满五唯一免个税2%)。2、买方:主要是契税,契税政策,新房和二手房都一样:首套≤90平,1%契税,首套>90平,1.5%契税,超过二套契税都是4%;二手房契税是按评估价或成交价取高值计算;另权证登记费80元。土地性质为划拨地的住宅,需缴纳1%的土地收益金。
2020-12-19 09:21:01
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大连市首家取消二手房营业税优惠内容是什么?
答:大连市局2009年12月8日发布消息称,大连市收优惠政策将于今年年底如期终止,对不足5年的二手房转让恢复征收营业税及附加, 核定税率下调为1%。
2020-12-10 18:09:35
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二手房营业税计算年限是否以房产证日期为准?
答:根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定:(一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。(二)凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的产权证上记载的时间确定。(三)凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定:(一)“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。(二)纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。(三)个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。(四)根据国家房改政策购买的公有住房,以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
2020-12-10 17:56:01
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买二手房的税费是不是很高?
答:目前来说买二手房税费总体特别的高,但是要看你买的二手房满没满五年如果没满五年的话税费加上中介费等等各种费用要占总房款比例的10%左右,所以特别的不划算。
2020-11-26 15:25:31
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买二手房的税费是要当天付吗?
答:不是,二手房的税费一般情况下,在网签进仓之后,核税之后缴纳。一般是过户当天。也有,比如别墅,商铺,写字楼需要实勘,实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2020-11-26 15:25:03
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二手房个税是怎么缴纳的?
答:1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
2020-11-12 13:16:59
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请问买二手房需要交多少钱的税费?
答:二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别,商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税;已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。
2020-11-09 11:40:28
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买一手房和买二手房的税费一样吗?
答:不一样。一手只有契税和印花税(贷款、评估所产生的费用不算) ,二手未满五年的普通住宅会产生营业税{评估价×5.6%(全额征收)}。满了五年的就免征...非普通住宅,满五年会按差额(评估价减原购价)×5.6%来征收。未满五年就是全额征收,个人所得税{可减合理费用(中介费、一手契税、装修发票(最高为原购价的10%)等诸多费用均可减掉。
2020-11-09 11:39:41
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买二手房的税费有发票吗?
答:买二手房的税费是有发票的,购房者如果缴纳了税费,可以向相关的部门索要发票。
2020-11-09 11:38:53
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买二手房交什么税
答:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
2020-10-11 10:30:31
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二手房税费是什么时候要交的
答:一般情况下,在网签进仓之后,核税之后缴纳。一般是过户当天。也有,比如别墅,商铺,写字楼需要实勘,实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2020-09-18 13:48:54
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二手房税费是按照评估价还是成交价
答:“以评估税为准。 根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 拓展资料: 二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。
2020-09-18 13:48:22
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