房屋租赁税率是多少呢？如何计算呢？希望给点建议

答：依照国家的规定独栋商品住宅是指与相邻的房屋是没有共同墙没有连接的成套住宅。新规定指出，新购买的别墅或者是高档住房免税面积可达到100平米。重庆独栋房产税如何计算呢？不过实际的征收税率还是按照国家所规定的缴纳。需要关注的是，假如你不缴纳房产税每天将要被征收万分之五的滞纳金。

2021-11-12 01:31:27

2022年租房新政策是什么？房屋租赁税率怎么计算？

答：第一：设有居住权的房子不得出租。这种情况大都出现在重点城市和热点城市中，因为这是一种概念相对较新，很多房东并没有注意到。第二：没有取得产权证明的房子不得出租。这点规定的原因在于如果不能确定房屋产权，否则就可能出现租金去向不明的情况，甚至真正的房子收不到租金。第三：地下室、阳台等非居住性功能间不得出租。现在部分城市出现了合租房，虽然这样可降低租房压力，但同时在安全方面也产生了风险。第四：不符合装修标准的房子不得出租。不可否认，一些房子的装修材料、标准存在甲醛超标的情况，甚至装修完成第二天就出租了，租客的健康会受到影响。

2021-10-26 09:57:48

根据我国房屋租赁税规定房屋租赁税率是多少呢?

答：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

2021-09-12 17:01:21

房屋租赁税收有什么优惠政策?

答：出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。

2020-03-04 11:42:41

房屋租赁税金如何计算，一般是哪方出？

答：房屋租赁税金由出租方承担，法律规定，在房屋租赁期间，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加、房产税、印花税，如果出租人雇佣人员负责房屋的日常维护工作，出租人还需要代扣代缴个人所得税。

2018-03-19 17:43:12

套房子没有去交房屋租赁税，算不算偷税漏

答：套房子没有去交房屋租赁税属于偷税漏税的行为。 房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规规定，在租赁合同登记备案、纳税申报和征收管理等方面对租赁方进行管理和监督的一项税务。如果未按照规定缴纳税款，属于偷税漏税的行为，需要承担相应的法律责任。 因此，建议在签订租赁合同后尽快办理纳税申报和缴纳房屋租赁税。同时，建议在进行房屋交易时提前咨询相关部门关于房屋租赁税的规定，避免产生不必要的纠纷和风险。

2018-03-13 12:01:45

我想问房屋租赁税是有房东交还是承租人交

答：房屋租赁税的缴纳者需要根据具体情况来判断。一般情况下，**房屋租赁税应由出租方承担**。但在实际操作中，双方可以根据具体情况协商承担的税费。 具体来说，如果租赁合同中约定了租赁税由承租方缴纳，那么承租方就要负责缴纳；如果双方没有约定，出租方一般不会要求承租方承担租赁税，因为出租方是产权所有人，承担租赁税是产权的义务。 还需要注意的是，房屋租赁税缴纳后，完税凭证一定要留好。这是后期可能的法律纠纷中，非常重要的证据之一。

2017-10-29 14:05:47

被执行人的财产流拍后，法院裁定以物抵债时，地上建筑物及房屋租赁税等怎么办

暂无回答

2017-08-24 11:40:26

房屋租赁税率是怎么算的？

答：房产租赁税，即营业税，税率为5%。（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，4%的租金；（2）销售税，按租金的5%；（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，租金2%。（2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据租金12%，按年度付款；（2）销售税，按租金的5%；（3）教育的附加费，根据3%的销售税；（4）城市建设和维护税，根据营业税1%；（5）印花税，按租金的0.1%；（6）房屋租赁管理费，租金2%；（7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。（三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）销售税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%。

2017-03-31 14:02:27

房屋租赁税率如何计算？

答：个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。如果出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2015-10-05 21:31:53

什么是房屋租赁税?

答：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。　　征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。　　税项：房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。　　缴纳主体：　　根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。　　印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

2016-01-30 14:38:08

不交房屋租赁税会有什么后果吗

答：一，出租房子的确要交房屋租赁税，这是有规定的，只是没多少人交而已。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。二，被税务局查到，除了补交税款以外，当然还要受罚了。

2016-01-22 16:35:54

房屋租赁税怎么算？

答：你好，房租的综合税负比经营所得的税负率要高。房屋出租税收一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。　　 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　5.免征城镇土地使用税。　　6.免征印花税。　　

2016-01-16 13:57:10

房租低于多少钱可以不用交房屋租赁税

答：您好，只要你不向房主要租金发票就不用交房屋租赁税的，因为这个税的票属于税票系列，开票的时候交税钱，望采纳谢谢

2015-12-16 18:18:27

租客要求提供房产证、身份证复印件，还有房屋租赁税票，税费由我支付，有没有非法的嫌疑？不会是传销吧

答：一、房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假 证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假 证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。二、理论上来说户主的身份证复印件拿给别人也是没有什么风险的，因为办理任何相关的事物都需要提供身份证原件核对，但在我们的实际操作中，经常有工作人员不负责任，该验原件时不仔细核对，前几年经常出现“被贷款”“被办信用卡”“被办电话卡”等案例。三、在现实中很多地方都需要提供身份证和房产证复印件，如水电气过户、物业备案等等，控制风险的办法是最好在所有的复印件中写明“仅作......用"，之类的话。望采纳,谢谢

2015-10-22 19:45:15