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房屋租赁税金如何计算，一般是哪方出？

日期：2018-03-19 17:43:12 提问者：133****4640

共2个回答

132****7305

2023-08-12 08:13:28

房屋租赁税金由出租方承担。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，未发生出租的房产，产权所有人及使用人（承租人）无需缴纳房产税。发生出租行为的房产，出租方应缴纳房产税、城镇土地使用税以及印花税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（三十六）项规定：提供不动产经营租赁服务，试点纳税人中的一般纳税人，以取得的全部价款和价外费用，扣除不动产进项税额后余额为销售额。因此，对于出租房屋的纳税人而言，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5% 对于承租方而言，不需要缴纳房屋租赁税。
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138****7076

2023-08-11 18:06:02

房屋租赁税金由出租方承担，法律规定，在房屋租赁期间，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税及教育费附加、房产税、印花税，如果出租人雇佣人员负责房屋的日常维护工作，出租人还需要代扣代缴个人所得税。
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