存量房贷利率调整后月供怎么计算
日期：2023-11-13 10:21:23
提问者：
共1个回答
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131****33032023-11-13 21:48:06存量房贷利率调整后月供的计算方法如下：查看全文
1. 等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。目前大部分的房贷利率调整就是这种。月供金额随着利息总额的增加而增加。
2. 等额本金法：每月偿还相同的本金，利息随本金的减少而减少。调整后，本金不变，利息随着本金的减少而减少，所以每月还款的金额可能会减少。
需要注意的是，在利率调整后，银行通常不会在新的利率和计费基础到期之前立即开始新的贷款周期。所以，如果调整了房贷利率，新的月供需要等到下一周期才开始生效。同时，根据央行的规定，利率调整之后，从次年的一月一号开始，开始重新计算月供。
如果您有房贷问题，建议咨询贷款银行或房贷专业人士，他们会根据当前的政策和具体信息为您提供准确的计算和指导。1
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