房屋租赁的税率是几个点

答：房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

2023-04-25 23:37:04

商铺租赁税率是多少

答：1、房产税税率为12%； 2、营业税税率为5%； 3、城建税根据地区不同，税率可分为三种，分别是1%、5%、7%； 4、教育费附加税率为3%； 5、个人所得税税率为20%，注意单月租金收入在4000元以上的，才按20%的税率缴纳，若是单月租金收入在4000元及以下的，直接扣除费用800元为税费。"

2022-09-05 09:25:44

个人房屋租赁税率是多少

答：个人房屋租赁需要缴纳的水费有：房产税(月租金的12%，部分免征)，城镇土地使用税(按照土地面积和土地等级来收取，部分免征)，增值税(月租金的5%，部分免征)，城建税和教育费附加(城建税为1%-7%，教育费附加3%)，印花税(月租金的千分之一)，个人所得税(分月租金4000元以上和4000元以下来收取)。"

2022-08-11 13:31:14

一般纳税人不动产租赁税率

答：我国一般纳税人的不动产租赁税率规定为11%，一般纳税人出租不动产于2016年4月30日之前取得的可以选择简易计税办法，按百分之五征收税率。同时按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。

2022-08-05 08:56:56

房租租赁税率是如何规定的

答：房租租赁税率的规定是：房租租赁以租金为基础确定税率，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。房租租赁，税金应该由出租方缴纳。

2022-07-01 01:10:28

办公楼租赁税率是多少

答：办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。

2022-05-26 11:14:35

房屋租赁税率多少

答：房屋租赁的税率也是要看具体情况的，像如果房子出租是用于居住的，那房产税的征收标准就是租金收入的4% ，印花税就是租金收入的0.1%，而个人所得税是租金收入的1%。但如果这个房子是用于出租经营的，那在交纳税费的时候税费征收标准会稍微高一些，像房产税的征收标准就是租金收入的12%，而个人所得税和印花税的征收标准还是一样的，现在一般征收的租赁税费也是要看房子的实际面积的。

2022-02-25 13:33:27

房屋租赁税率是多少呢？如何计算呢？希望给点建议

答：依照国家的规定独栋商品住宅是指与相邻的房屋是没有共同墙没有连接的成套住宅。新规定指出，新购买的别墅或者是高档住房免税面积可达到100平米。重庆独栋房产税如何计算呢？不过实际的征收税率还是按照国家所规定的缴纳。需要关注的是，假如你不缴纳房产税每天将要被征收万分之五的滞纳金。

2021-11-12 01:31:27

2022年租房新政策是什么？房屋租赁税率怎么计算？

答：第一：设有居住权的房子不得出租。这种情况大都出现在重点城市和热点城市中，因为这是一种概念相对较新，很多房东并没有注意到。第二：没有取得产权证明的房子不得出租。这点规定的原因在于如果不能确定房屋产权，否则就可能出现租金去向不明的情况，甚至真正的房子收不到租金。第三：地下室、阳台等非居住性功能间不得出租。现在部分城市出现了合租房，虽然这样可降低租房压力，但同时在安全方面也产生了风险。第四：不符合装修标准的房子不得出租。不可否认，一些房子的装修材料、标准存在甲醛超标的情况，甚至装修完成第二天就出租了，租客的健康会受到影响。

2021-10-26 09:57:48

根据我国房屋租赁税规定房屋租赁税率是多少呢?

答：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

2021-09-12 17:01:21

房屋租赁税率是怎么算的？

答：房产租赁税，即营业税，税率为5%。（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，4%的租金；（2）销售税，按租金的5%；（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，租金2%。（2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据租金12%，按年度付款；（2）销售税，按租金的5%；（3）教育的附加费，根据3%的销售税；（4）城市建设和维护税，根据营业税1%；（5）印花税，按租金的0.1%；（6）房屋租赁管理费，租金2%；（7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。（三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：（1）物业税，根据（物业的原始值×70%）1.2%，按年度支付；（2）销售税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金-交-交税费）15%；（4）教育的附加费，根据3%的销售税；（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；（6）印花税，按租金的0.1%。

2017-03-31 14:02:27

营改增工业厂房房产租赁税率是多少？

答：营改增以后 不动产租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2017-03-17 08:49:00

公寓如何缴租赁税率？

答：个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的,综合征收率仍为4%(包含房产税4%)。 个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率由8%调整为6.35%,其中:营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。 个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率由10%调整为8.35%,其中:营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。

2017-03-16 15:57:27

房屋租赁税率如何计算？

答：个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。如果出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2015-10-05 21:31:53

不动产租赁税率是多少

答：1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2016-03-14 16:05:46