共为您搜索到185条关于“房产证名字”的问答
-
婚房房产证名字怎么写?
答:第一、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。第二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。登记在父母名下的法律后果如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。第三、写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。登记在男方及其父母名下的法律后果若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。第四、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
2019-01-25 16:12:25
1个回答 -
如果把父母把房产证名字改为儿子的,其他人还有权利分吗
暂无回答
2018-03-13 12:52:06
0个回答 -
协议离婚房子给了男方,房产证名字是女方女方还能要回房子吗
暂无回答
2018-02-08 22:38:09
0个回答 -
拍卖时拍到的房子签字的名字一定要和房产证名字一致么
暂无回答
2018-01-19 10:16:46
0个回答 -
变更房产证名字,需要哪些手续,多少手续费
暂无回答
2018-01-11 14:06:01
0个回答 -
跟老公的名字 公公去世了婆婆有权利改房产证名字吗
答:1
2018-01-05 21:34:37
1个回答 -
婚前房产证名字该怎么写
暂无回答
2017-11-18 15:31:42
0个回答 -
夫妻未离婚,房产证名字是丈夫,他是否好卖房子吗
暂无回答
2017-11-08 09:14:02
0个回答 -
房产证名字不是我的我孩子的户口可以落在
暂无回答
2017-09-13 22:15:17
0个回答 -
我和兄弟各有一间房屋.可房产证名字是我母亲.父亲比我奶奶去世早.我怎
暂无回答
2017-09-09 17:29:52
0个回答 -
咨询广州和女友共同购买二手房公积金按揭房产证名字等问题
答:你好,请问你的问题可以再详细点吗?可以私聊我完全解决你的问题
2017-03-22 09:18:42
4个回答 -
咨询广州和女友共同购买二手房公积金按揭房产证名字等问题
答:你好,请问你的问题可以再详细点吗?可以私聊我完全解决你的问题
2017-03-22 09:18:42
4个回答 -
动迁房,房产证名字都有吗?
答:您好这个的能说清楚点吗?
2016-12-03 18:12:43
1个回答 -
房产证名字和贷款名字可以不是一个人吗
答:你好,可以的,夫妻双方可以共同贷款只出一个人的产权证,也可用父母名义贷款做接力贷出儿女的产权证。
2016-11-23 11:51:03
1个回答 -
二手房房产证名字和交的契税票名字不一致,但都是共有人,在以后房屋买卖中会不会从在隐患
答:您好,齐全的住房手续证件是,房产证,契税证明,土地证。要求三证名字一致。所以,你说的契税票据和房产证名字必须是一致的才可以。望采纳
2016-11-19 15:52:07
1个回答