共为您搜索到648条关于“拍卖”的问答
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司法拍卖与普通拍卖的区别是什么
答:1、委托主体不同。司法拍卖是法院强制执行过程中的公务行为,法院不与拍卖机构签订合同,一般采取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。2、拍卖机构产生的方式不同。司法拍卖中拍卖机构的产生,人民法院必须采用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。3、拍卖方式不同。司法拍卖规定拍卖活动应在有关部门确定的交易场所或网络平台上进行,也就是拍卖活动必须借助第三方交易平台。而普通拍卖则无该项限制。4、竞买身份限制。司法拍卖规定案件申请人、被执行人均可参加拍卖会,且案件申请人可以参加竞买。普通拍卖要求拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买,拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利;委托人不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买。
2022-11-07 09:43:01
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购买法院拍卖的房子应该注意哪些
答:1、首先需要查看房屋的主人,正规做生意失败的房屋主就还好,但如果原房主因为放高利贷或者是有黑社会背景而临时跑步的话,那么就需要注意了; 2、对于想要入户的朋友们,因此办理户口迁移可能就会比较麻烦了; 3、买下法拍房之后,如果是有租赁合同的房屋的话,买下了也没有办法搬进去住。等等。"
2022-10-09 20:19:29
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房屋拍卖产权如何变更
答:房屋拍卖产权变更需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同,支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记。
2022-10-07 20:53:37
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房子法院拍卖了以后,一般可以拿多少安置费
答:房子法院拍卖了以后,一般不可以拿安置费,可以拿的是执行款。债务人不能按期偿还债务的,债权人有权起诉到法院,申请法院拍卖房子,以拍卖所得款用于偿还债务。
2022-10-08 01:31:29
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法院能拍卖小产权房吗
答:法院一般不能拍卖小产权房。法律规定,小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,无法取得国家承认的房屋所有权证,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
2022-09-29 01:30:21
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哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地
答:对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的,适用本规定。本规定所称招标出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标,根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。第三条招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。第五条国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。
2022-09-29 08:04:44
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法院拍卖的房子一般能买吗
答:1、法院拍卖的房子价格便宜,司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%; 2、而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清; 3、法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,存在的其它隐秘或暂时不能显现的质量问题,房屋质量就容易没保障。"
2022-09-26 21:33:28
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买拍卖的房子有风险吗
答:购买拍卖的房子具有一定的风险,如房屋质量问题、租赁问题与、清户问题等,此外,法院拍卖的房子必须全款购买,不支持分期支付,而且按照相关规定,法院拍卖的房子结束竞拍后,购房者需提供法院出具的《执行裁决书》等相关文件,才可以办理房屋过户手续,至于文件什么时候能拿到,还需根据案件的进展情况来决定。"
2022-09-22 15:20:37
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房屋被法院拍卖应该怎样办
答:房屋被法院拍卖应该及时搬出房屋。立案之初到执行之间可以继续居住,执行阶段不能继续居住。被执行人保全房产可与执行法院进行联系,或与执行申请人进行协商,尽快清偿债务。执行申请人得到清偿之后可以撤销拍卖申请,执行程序终结,房屋可以免于拍卖。
2022-09-20 15:51:50
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村宅基地可否拍卖
答:农村的宅基地是不可以拍卖的,因所有人实际上仅对其有使用权,并没有所有权;宅基地实际上为集体所有。根据我国《宪法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2022-09-16 07:28:35
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租赁的土地可以拍卖吗
答:不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权,法定的土地使用权人仍是出租土地方,租赁者不具有土地使用权的处分权。
2022-09-09 11:11:48
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法院变卖的房子比拍卖便宜吗
答:法院变卖的房子比拍卖的便宜,但不允许贷款和按揭,必须全额一次性付清房款,这对于普通人是有一定困难的,且可能需要付清高额的房产税,没有售后的保证,因此很多人都会选择分期付款购房,这种方式是比较划算的。"
2022-09-09 09:41:36
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拍卖回来的房会有债务纠纷吗
答:拍卖房可能存在债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿,拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。
2022-09-02 06:01:05
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拍卖中的房子可以终止吗
答:债务人还清债务后,可以终止房子的拍卖。在债务人不履行到期债务的情形下,债权人可以向辖区人民法院申请强制执行,执行过程中债务人还清债务的,可以终止拍卖执行。
2022-08-30 19:51:23
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签有租赁合同的房屋可以拍卖吗
答:租赁房屋可以依法进行拍卖。私有房屋在租赁期内拍卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,拍卖所得人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2022-08-29 20:16:46
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