哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地

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  138****5280

  2022-09-29 10:47:42

  本规定所称国有建设用地使用权的拍卖转让，是指出让人发布拍卖公告，投标人应当在规定的时间和地点进行公开招标，并根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称国有建设用地使用权的挂牌转让，国有建设用地使用权使用人的行为，应当根据挂牌期限或者现场竞价结果确定。

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  131****5130

  2022-09-29 16:00:38

  对不具有拍卖标准,但属以下情形之一的,需要以公开招标方式出让土地资源:(一)除获得比较高出让金外,还具备别的综合性总体目标或特殊的社会里、公益性建设条件；(二)用地性质受严格控制,仅极少数单位或者个人可能会有转让意向的。对土地资源使用人有权利限定或尤其标准的,可对符合条件的用地申请者进行邀标。《招标会拍卖挂牌出让国有土地出让使用权要求》第二条中华人民共和国境内以招标会、拍卖或是挂牌出让方式为土地地面、地面上或是地底开设国有制建设用地使用权的，可用本规定。本规定所指招标会出让国有制建设用地使用权，就是指市、县人民政府国土规划行政管理部门（下称出让人）发布招标公告，邀约特殊或者是不特定普通合伙人、法人或其他组织参与国有制建设用地使用权招投标，依据招投标结论明确国有制建设用地使用权人的行为。本规定所指拍卖出让国有制建设用地使用权，就是指出让人公布拍卖公示，由竞拍人在规定时长、地址开展公开竞价，依据竞价结论明确国有制建设用地使用权人的行为。本规定所指挂牌出让国有制建设用地使用权，依据挂牌上市限期截至后的竞价结论或是当场竟价结论明确国有制建设用地使用权人的行为。第三条招标会、拍卖或是挂牌出让国有制建设用地使用权，理应遵照公布、公平公正、公平和诚信的标准。第五条国有制建设用地使用权招标会、拍卖或是挂牌出让主题活动，理应有计划的开展。市、县人民政府国土规划行政管理部门依据社会经济发展方案、国家产业政策、土地利用总体规划、土地资源利用年度工作计划、城市规划建设和土地市场现状，编写国有制建设用地使用权出让年度工作计划，报检平级人民政府批准后，立即向社会公开公布。

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  138****4973

  2022-09-29 14:28:26

  不具备拍卖条件但属于下列情形之一的，必须以公开招标的形式出让土地：（1）除获得较高的出让金外，还具有其他综合目标或具体的社会和公益建设条件；（2）土地使用受到严格限制，只有少数单位或个人可能有转让意向。对土地使用者有资格限制或者特殊要求的，可以邀请符合条件的土地使用者进行招标。《国有建设用地使用权条例》第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式在土地表面、地地下设立的，适用本规定。本规定所称国有建设用地使用权，是指市、县人民政府土地资源行政主管部门（以下简称转让人）发布招标公告，邀请特定或不特定的自然人、法人等组织参与国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称国有建设用地使用权地使用权，是指投标人在指定时间、地点公开招标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称国有建设用地使用权的上市转让，国有建设用地使用权人的行为应当根据上市期限的投标结果或者现场投标结果确定。第三条国有建设用地使用权的招标、拍卖、挂牌出让，应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则。第五条国有建设用地使用权的招标、拍卖、挂牌转让，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

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