土地溢价率是什么意思?
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138****9328
2020-04-16 13:29:25溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。
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“土地的高溢价带动了周边的房价飞涨!”房地产蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞说,土地溢价就是土地价格被开发商推高的结果。“假如标价100元的土地,通过拍卖,最后成交价是200元,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是(200―100)/100,也就是比标价贵了一倍,而土地价格上涨了,房地产企业如果想有利润可图,就必须提高房价才能获得,尤其是高溢价土地。于是房价上涨了,同时就带动周边的房价也跟着上涨。”为什么产生了地块高溢价呢?这说明房地产企业对于未来预期市场非常看好,“因为他们能够从中看到利润,所以去拿地。”
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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