共为您搜索到1042条关于“买卖合同”的问答
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房屋使用权买卖合同有效吗
答:房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。
2022-06-20 21:48:00
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违法建筑买卖合同是否有效
答:违法建筑买卖合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
2022-06-20 00:37:46
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小产权房买卖合同范本怎么写
答:小产权房买卖合同范本应写明买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。
2022-06-20 17:19:38
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小产权房买卖合同解除纠纷该怎么处理
答:小产权房买卖合同解除纠纷可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据小产权房买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2022-06-20 07:14:57
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买卖合同生效的条件是什么
答:买卖合同生效的条件是:买卖双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
2022-06-20 07:42:01
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小产权房的买卖合同有效吗?可以买卖吗
答:小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设,也没有改变其居住的性质。
2022-06-15 07:46:53
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二手房买卖合同必须约定定金吗
答:二手房买卖合同不必须约定定金,双方自行协商决定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,一般设定为主合同标的额的20%。
2022-06-13 20:39:17
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签二手房买卖合同需要准备什么证件
答:签二手房买卖合同需要准备的证件有:买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的证件。
2022-06-14 05:16:08
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签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
答:签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同,由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等;买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖家继续履行该合同。
2022-06-14 06:16:57
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什么叫存量房?存量房买卖合同合法吗
答:存量房一般来说就是“库存待售”的房产,指已被购买或自建并取得权证书的房屋,暂时不太可能拿出去交易的房子,一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。存量房买卖合同是否合法,到时可以先咨询一下房产交易中心的工作人员,或者也可以咨询一下当地的律师,当然了,要想存量房买卖合同合法的话,那么合同里面的内容一定要真实详细。首先当事人要有订立合同的能力,其次这个合同要真实有效,接下来合同里面的内容不能损害国家利益,对于买卖双方来说要公平合理等等,符合这些条件的情况下,那么这个合同也就合法了。
2022-06-13 08:55:03
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二手房买卖合同卖方找人代签有效么
答:二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2022-06-10 06:27:09
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房产赠与需要签定买卖合同吗
答:房产赠与不需要签定买卖合同,需要签定赠与合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。
2022-06-09 22:18:51
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拆迁安置房买卖合同效力怎么认定
答:拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
2022-06-08 21:15:07
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二手房买卖合同签订定金还能退么
答:二手房买卖合同签订购房者毁约的定金不能退,售房者毁约的定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下,均需要退还定金,收受定金的一方应在此基础上退还双倍定金。
2022-06-08 13:30:46
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未满五年的经济适用房买卖合同有效吗
答:未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。因为法律规定了经济适用住房属于政策性住房,不满五年不得直接上市交易。然后,法律又规定了违反法律、行政法规的民事行为无效。所以,未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。
2022-06-07 12:25:26
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